住宅房屋租賃合同2024年

住宅房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付和驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止3.2續(xù)租和提前終止條款3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六章：違約責任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約金的計算和支付第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用和管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知和送達9.3不可抗力第十章：合同的生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點附錄附錄A：租賃物清單附錄B：相關法律法規(guī)摘要以上即為住宅房屋租賃合同的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于住宅房屋租賃的權利與義務，確保雙方利益得到合法、公平的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的住宅房屋（以下簡稱租賃物）的租賃關系。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，室內(nèi)設施包括但不限于：______。2.2租賃物的使用范圍乙方應將租賃物用于居住用途，不得用于非法活動或違反公共秩序的行為。2.3租賃物的交付和驗收甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。乙方應在接收租賃物時進行驗收，并在驗收合格后簽署租賃物交付確認書。2.3.1交付條件租賃物交付時，甲方應保證租賃物及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。2.3.2驗收標準乙方應根據(jù)租賃物的描述和約定的使用范圍，對租賃物進行驗收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租和提前終止條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。若一方希望提前終止合同，應提前______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書面形式確認。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式租金支付可通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金的調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。乙方應負責日常維護，并及時報告租賃物的損壞情況。5.3租賃物的維修和保養(yǎng)對于乙方使用過程中造成的損壞，乙方應及時維修并承擔相應費用。第六章：違約責任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為，均視為違約。6.2違約的處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算和支付違約金的計算方式為______，支付方式為______。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。7.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結算、物品返還等。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。8.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知和送達雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為______。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的一方，應及時通知對方，并提供相應證明，可部分或全部免除責任。第十章：合同的生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______第十章：合同的生效與簽字（續(xù)）10.4合同的備案本合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理備案手續(xù)。10.5合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同的補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：違約責任的進一步規(guī)定11.1違約責任的認定違約責任的認定應根據(jù)違約事實、違約程度及違約后果等因素綜合考慮。11.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?1.3違約責任的免除在不可抗力或其他免責情形下，違約方可免除或減輕違約責任。第十二章：租賃物的返還12.1租賃物返還的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定的條件返還租賃物。12.2租賃物返還的程序乙方應在返還前對租賃物進行清理，確保租賃物的完好無損，并按照約定的時間和方式返還給甲方。12.3租賃物返還的驗收甲方應在乙方返還租賃物后進行驗收，驗收合格后簽署租賃物返還確認書。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循合同的字面意義、合同的目的、交易習慣以及公平原則。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反合同目的和法律規(guī)定的條款為準。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應遵循合同解釋的原則，確保合同內(nèi)容的一致性和合法性。第十四章：附則14.1合同的修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同的解除合同的解除應遵循法律規(guī)定和合同約定，確保雙方的合法權益。14.3合同的終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十五章：附件15.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物清單、設施設備清單、相關證明文件等。15.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容有變動，雙方應及時更新附件，并以書面形式確認。附錄A：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號