借款買房合同(2024版)

借款買房合同(2024版)合同編號：___________甲方（出借人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方同意向乙方提供一定金額的借款，用于乙方購買房產(chǎn)，乙方同意按照本合同的條款和條件償還該借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本借款買房合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）的借款。第二條借款用途2.1乙方應將借款用于購買位于_______________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條借款利率與計息方式4.1本合同項下的借款利率為年利率_______%。4.2利息自借款之日起計算，按_______（月/季/年）結(jié)息一次，結(jié)息日為每_______的第_______日。第五條還款方式5.1乙方應按照以下第_______種方式償還借款本金及利息：（1）到期一次性還本付息；（2）按_______（月/季/年）分期償還本金及利息，每期償還金額為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第六條提前還款6.1乙方如需提前還款，應提前_______日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算應付利息。第七條逾期還款7.1如乙方未能按照本合同約定的期限償還借款本金或利息，應按照未償還金額的_______%（年利率）支付逾期利息。第八條保證與擔保8.1乙方應向甲方提供_______________________（擔保方式），作為本合同項下借款的保證。第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。9.2甲方應按照本合同約定及時向乙方提供借款。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權按照本合同約定使用借款。10.2乙方應按照本合同約定及時償還借款本息，并承擔逾期還款的責任。第十一條違約責任11.1如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______________________（仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。第十四條通知與送達14.1本合同項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址送達。第十五條其他約定15.1_______________________________第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十七條附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）借款憑證；（2）房產(chǎn)購買合同；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）乙方的還款計劃書。一、附件列表：附件一：借款憑證，詳細記錄借款金額、日期及雙方約定的條款。附件二：房產(chǎn)購買合同，證明乙方購買房產(chǎn)的事實和條件。附件三：房產(chǎn)評估報告，由第三方評估機構出具，作為房產(chǎn)價值的證明。附件四：乙方的還款計劃書，明確每期還款的金額和時間。二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時間支付利息或本金；（2）乙方違反借款用途，未將借款用于購買指定房產(chǎn)；（3）乙方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整；（4）乙方違反合同的其他條款。2.2違約行為的認定由甲方根據(jù)合同條款及相關證據(jù)進行判斷，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：3.1借款：指甲方根據(jù)合同約定向乙方提供的一定金額的資金。3.2房產(chǎn)：指乙方使用借款購買的不動產(chǎn)。3.3利率：指乙方使用借款所需支付的費用，通常以年利率的形式表示。3.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1利息支付逾期：乙方應盡快補交逾期利息，并與甲方協(xié)商可能的補救措施。4.2房產(chǎn)交易失敗：若房產(chǎn)交易因乙方原因未能完成，乙方應與甲方協(xié)商解決方案，可能包括變更借款用途或提前還款。4.3合同條款理解差異：雙方應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決理解上的分歧。4.4爭議解決：如協(xié)商無效，可依法申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：5.1首次購房貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為首次購房者，用于購買自住房。5.2二手房購買貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為購買二手房的個人，用于支付房款。5.3投資購房貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為房地產(chǎn)投資者，用于購買投資性房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)改善貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為改善居住條件的個人，用于購買更大面積或地理位置更佳的房產(chǎn)。5.5商業(yè)地產(chǎn)貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為企業(yè)或個人，用于購買商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營或出租。5.6房產(chǎn)按揭貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為購房者，房產(chǎn)作為抵押，用于購買房產(chǎn)。5.7房產(chǎn)翻修貸款：甲方為銀行或金融機構，乙方為房產(chǎn)所有者，用于房產(chǎn)的翻修或擴建。六、合同的終止6.1本合同在以下情況下終止：（1）借款本息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同目的因不可抗力無法實現(xiàn)。七、合同的修改和補充7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充。八、合同的份數(shù)和保存8.1本合