房屋土地買賣合同格式

房屋土地買賣合同格式甲方（賣方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________乙方（買方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________鑒于甲方為房屋土地的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋土地基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。1.2標(biāo)的物的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條房屋土地的權(quán)屬2.1甲方聲明并保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋土地的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.3余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取交易價(jià)款。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付交易價(jià)款后取得標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條房屋土地的過(guò)戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。7.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第八條房屋土地的交接8.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，與乙方共同檢查標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備狀況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。8.2交接清單應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付標(biāo)的物或未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2如乙方未按約定支付交易價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、交接清單等，為本合同不可分割的組成部分。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十六條房屋土地的現(xiàn)狀保證16.1甲方保證在交付房屋土地時(shí)，其現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞的瑕疵或缺陷。16.2如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)房屋土地存在未披露的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十七條房屋土地的使用限制17.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。17.2乙方應(yīng)保證其使用房屋土地的行為不違反環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等相關(guān)法律要求。第十八條房屋土地的維修和保養(yǎng)18.1甲方保證在交付房屋土地時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。18.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋土地的日常維修和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第十九條房屋土地的改造和擴(kuò)建19.1乙方如需對(duì)房屋土地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先獲得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。19.2改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證改造或擴(kuò)建后房屋土地的安全和合法性。第二十條房屋土地的共有部分20.1乙方應(yīng)遵守關(guān)于房屋土地共有部分的管理規(guī)定，不得損害其他共有人的利益。20.2對(duì)共有部分的使用和維護(hù)，乙方應(yīng)與其他共有人協(xié)商一致。第二十一條房屋土地的抵押和擔(dān)保21.1甲方保證在交易前未將房屋土地設(shè)置抵押或作為其他債務(wù)的擔(dān)保。21.2乙方在取得房屋土地所有權(quán)后，如需設(shè)置抵押或擔(dān)保，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條房屋土地的轉(zhuǎn)讓和繼承22.1乙方在取得房屋土地所有權(quán)后，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或繼承。22.2轉(zhuǎn)讓或繼承房屋土地時(shí)，應(yīng)依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十三條房屋土地的拆遷補(bǔ)償23.1如房屋土地在交易后遇到政府拆遷，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。23.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。第二十四條房屋土地的環(huán)境保護(hù)24.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。24.2乙方不得在房屋土地上進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。第二十五條房屋土地的稅費(fèi)承擔(dān)25.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋土地交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。25.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)最新規(guī)定協(xié)商處理。第二十六條房屋土地的登記備案26.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋土地交付后，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。26.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將權(quán)屬變更登記的結(jié)果通知甲方。第二十七條房屋土地的不可抗力27.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。27.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第二十八條合同的解釋28.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同條文之間如有矛盾，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的原則進(jìn)行解釋。28.2對(duì)合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二十九條特別約定29.1雙方可就本合同未盡事宜另行達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。29.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第三十條附加條款30.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂附加條款。第三十一條合同份數(shù)31.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事