房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同

房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（代理方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_____________________的房地產(chǎn)，甲方希望委托乙方作為其房地產(chǎn)銷(xiāo)售的獨(dú)家代理。乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)本合同的條款和條件，為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、進(jìn)行談判、簽訂銷(xiāo)售合同等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方按照實(shí)際成交金額的_______%向甲方收取代理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在每筆交易成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。5.2乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)，努力達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后歸還甲方。第六條合同變更與解除6.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同約定，未能完成代理任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于廣告創(chuàng)意、銷(xiāo)售策略等，歸甲方所有。11.2甲方有權(quán)使用、修改、復(fù)制和分發(fā)上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條附加服務(wù)12.1乙方可為甲方提供附加服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶關(guān)系管理等。12.2附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同終止17.1除本合同另有約定外，合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。17.2任何一方違反合同條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)終止合同。第十八條特別約定18.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)進(jìn)行特別約定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條其他20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：______年______