個(gè)人的買賣房屋合同2024年

個(gè)人的買賣房屋合同2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于_______（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等）。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。余款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第七條保證與擔(dān)保7.1甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何影響交易的法律障礙。7.2乙方保證按時(shí)支付房款，不得逾期。第八條合同變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。第十二條合同效力12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）第十三條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交接單附件三：房款支付憑證附件四：房屋設(shè)施清單附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件六：房屋過(guò)戶所需文件清單及樣本二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付房款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。房屋權(quán)屬問(wèn)題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律障礙，視為違約。延遲交付房屋：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。不協(xié)助過(guò)戶：甲方不協(xié)助或延遲協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。隱瞞房屋瑕疵：甲方隱瞞房屋重大瑕疵或問(wèn)題，影響乙方權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。定金：為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取寬限期或重新安排支付計(jì)劃。房屋權(quán)屬不清：甲方應(yīng)主動(dòng)解決權(quán)屬問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。房屋交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定新的交付時(shí)間，并可能需要支付違約金。過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。房屋瑕疵問(wèn)題：甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋情況，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人換房：適用于個(gè)人因生活需要更換住房。投資購(gòu)房：適用于