大學畢業(yè)生房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方身份證號：__________________乙方身份證號：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明或法人注冊證明。2.出租房屋必須符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：出租前，甲方應負責對房屋進行安全檢查，確保符合租賃條件。3.租金、押金等費用具體金額和支付方式應在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細列明租金、押金金額及支付日期和方式。4.租賃期限、提前解除合同的條件和違約責任應在合同中明確。解決辦法：在合同中約定租賃期限、提前解除合同的條件及相應的違約責任。5.雙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中加入使用規(guī)范，明確乙方對房屋及設施的愛護責任。6.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解決辦法：任何合同變更或解除均需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法當事人。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當事人。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的乙方可以使用房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務，提前支付給出租方的費用，用以保證房屋及設施的完好。6.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.租賃合同糾紛：指租賃合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。解釋：租賃合同糾紛是租賃合同雙方在執(zhí)行合同過程中，因履行不當或意見分歧而產(chǎn)生的爭議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)力的法院。解釋：有管轄權(quán)的人民法院是按照地域和級別劃分，具有審理特定民事案件權(quán)力的法院。應用場合：1.大學畢業(yè)生尋找住房時與房東簽訂的租賃合同。2.出租方為大學畢業(yè)生提供房屋租賃服務時使用的合同范本。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險購買條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方利益。5.維修責任條款：明確房屋及設施的正常