土建承包合同范本簡(jiǎn)版?zhèn)€人承包土建合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（發(fā)包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)并承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任；乙方具備相關(guān)土建工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的土建工程施工。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預(yù)算：________________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所需的所有材料、人工、設(shè)備、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)格不做調(diào)整，除非遇到不可抗力因素或雙方協(xié)商一致。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：____年__月__日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____年__月__日。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3工程質(zhì)量保修期：________________第五條付款方式5.1甲方支付工程款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式，具體付款比例和時(shí)間雙方約定如下：（1）工程進(jìn)度至__%，支付工程款的__%；（2）工程進(jìn)度至__%，支付工程款的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的__%。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向甲方提供合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期工程價(jià)款的__%支付違約金。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按逾期付款金額的__%支付違約金。6.3雙方如需解除或變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。8.4雙方應(yīng)共同維護(hù)工程的正常進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的法定資格。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可附上相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件。3.注意合同金額、付款比例和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確合同金額，約定合理的付款比例和時(shí)間，雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任明確，確保違約行為有具體的違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間等。5.爭(zhēng)議解決方式明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.關(guān)注施工安全、環(huán)保和工傷保險(xiǎn)等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和環(huán)保要求，以及工傷保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)并承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)土建工程施工的單位，具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程合同總金額，包括所有材料、人工、設(shè)備、機(jī)械、管理等費(fèi)用。4.進(jìn)度付款：指根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的比例和時(shí)間向甲方支付工程款項(xiàng)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。7.質(zhì)量保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行土建工程項(xiàng)目時(shí)，作為雙方簽訂的合同依據(jù)。2.土建工程分包商與總包商之間的工程承包合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的土建工程合同。4.任何需要明確土建工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、付款等條款的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：明確變更的條件、程序、費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整等。2.特殊材料或設(shè)備采購(gòu)條款：若工程中使用特殊材料或設(shè)備，應(yīng)明確采購(gòu)責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確工程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)責(zé)任。5.不可抗力條款：具體界定不可抗力的范圍、責(zé)任分擔(dān)和處理方式。6.環(huán)境保護(hù)條款：約定乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和責(zé)任。7.完工后清理?xiàng)l