裝配式建筑住宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則

第10頁共103頁住宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則監(jiān)理單位(章)：技術(shù)負責：理咨詢有限責任公司13宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第11頁共103頁 第12頁共103頁 第13頁共103頁 (2)、施工階段: 92 第14頁共103頁 第15頁共103頁工程概況92399.68m2，地下建筑面積35900m2(含有人防)，±0.000相當于吳淞高程連接形式是鋼筋預(yù)留、空腔灌漿連接(屬構(gòu)造連接)，外墻水平縫采用微膨脹水泥砂第16頁共103頁設(shè)計樁長(m)GCZGCZGCZYSZ)4YSZ)3BSZ00)4(2)混凝土強度等級，抗?jié)B等級詳見各單項工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特以專用砂漿砌筑(M10)。在與門窗洞口或其他洞口連接處應(yīng)立相應(yīng)墻厚尺寸的鋼。(7)節(jié)能設(shè)計：本工程公共建筑按熱工設(shè)計要求，為甲類建筑。本工程保I第17頁共103頁配式(外墻等)，部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。保溫采用真金板外保溫(現(xiàn)澆結(jié))、內(nèi)保溫(PC結(jié)構(gòu))，工程中包含有樓宇自控、電氣、給宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第18頁共103頁第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標；工宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第19頁共103頁工期目標質(zhì)量目標合格。投資目標安全生產(chǎn)目標宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第20頁共103頁章監(jiān)理工作依據(jù)GB6-2007范GB8-2008規(guī)范GB4-2004范GB9-2006驗收規(guī)范GB2-2002收規(guī)范GB3-2011收規(guī)范GB4-2018GB7-2012收規(guī)范GB8-2011規(guī)范GB9-2010規(guī)范GB0-2001工質(zhì)量驗收規(guī)范GB2-2002質(zhì)量驗收規(guī)范GB3-2002GB1-2005標準GB0-2013驗收規(guī)范GB3-2018GB0-2002GB2-2007GB9-2013施工驗收規(guī)范GB7-2001規(guī)范GB1-2007GB7-2009GB6-2011宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第21頁共103頁GB3-2011技術(shù)規(guī)范GB0-2011GB0-2013范GB4-2014GBT07-2010GBT26-2006術(shù)規(guī)程JGJ構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范DGJ-2117-2012件制作、施工及質(zhì)量驗收規(guī)范DGTJ8-2069-2010評價標準RFJ18宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則土建件駐場監(jiān)督或巡視構(gòu)件現(xiàn)場安裝給排水土建件駐場監(jiān)督或巡視構(gòu)件現(xiàn)場安裝給排水頁第共第四章監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責協(xié)調(diào)的設(shè)總監(jiān)各專業(yè)監(jiān)理工程師(土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第23頁共103頁注男男(總代)土建男男男男男男程師(電氣)宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第24頁共103頁男男男男男場退場計劃第25頁共103頁序號施工保修備注5~7月8~10月11~12月1~3月4~6月7~9月10~12月123456789宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第26頁共103頁監(jiān)理人員進場退場時間安排表宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第27頁共103頁項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(1)確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責。(2)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。(3)根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。(4)組織召開監(jiān)理例會。(5)組織審核分包單位資格。(6)組織審查施工組織設(shè)計、(專項)施工方案。(7)審查工程開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。(8)組。(9)組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)(10)組織審查和處理工程變更。(11)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。(12)組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。(14)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。(15)組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。(1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。第28頁共103頁(2)根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。(3)組織審查施工組織設(shè)計、(專項)施工方案。(4)簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。(5)簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。(6)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。(7)審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量(8)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。師：(1)參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則。(2)審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報(3)參與審核分包單位資格。(4)指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作(5)檢查進場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。(6)驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。(7)處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。(8)進行工程計量。(9)參與工程變更的審查和處理。(l0)組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。(1l)收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。第29頁共103頁(12)參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。工程師職責(1)..負責項目監(jiān)理機構(gòu)日常施工安全監(jiān)督工作的實施;(2).參與編制施工安全監(jiān)督方案和專項監(jiān)理實施細則;(3).負責審查施工單位項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員安全合格證書、特種(4).參與審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案；(5).負責審查施工單位報送的危險性較大的分部分項工程清單及建筑起重機 ；(7).協(xié)助審核施工單位安全防護、文明施工措施費用的使用情況；(8).負責抽查施工單位安全生產(chǎn)自查情況,參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(9).巡視檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)狀況,參與專項施工方案實施情況的定期巡視(10).負責填寫監(jiān)理日志中的施工安全監(jiān)督記錄,參與編寫監(jiān)理月報中施工安(11).編寫和協(xié)助管理施工安全監(jiān)督資料、臺帳；(12).協(xié)助總監(jiān)理工程師處理施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故中涉及監(jiān)理的工作；第30頁共103頁指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告2、負責各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告，技術(shù)核定單、隱蔽工1、取樣現(xiàn)場見證。在現(xiàn)場進行見證，監(jiān)督施工單位取樣員按隨機取樣方法，并出示“見證員證書”。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第31頁共103頁第五章本工程的特點、重點、難點、危險源的識別及對策重點、難點及監(jiān)理對策(1)樁基工程：由于工程分為二期，間隔時間1個月左右，樁頂標高不一樣，(2)基坑支護系統(tǒng)及降水工程(3)住宅防滲漏宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第32頁共103頁資(4)混凝土后澆帶的施工本工程地下室有多條后澆帶，后澆帶質(zhì)量的好壞對地下室的正常使用會有很覆土滿足設(shè)計要求(設(shè)計同意停止降水)，才能封堵。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第33頁共103頁；；(5)PC構(gòu)件制作、運輸、安裝(連接)、灌漿的質(zhì)量要求(6)精裝修工程隨著產(chǎn)業(yè)化的不斷發(fā)展及開發(fā)商和消費者的不斷成熟，精裝修住宅是目前宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第34頁共103頁精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標、二次設(shè)計、施工作業(yè)等；材料品種、類型和規(guī)格多，采購、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大；精裝修用機電設(shè)備設(shè)計選型、采購供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜，投資控制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進度和質(zhì)量控制難；成品保護任現(xiàn)場防火安全問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場吸煙、動用明火與施工用電，需要采取嚴密的防范現(xiàn)場防火安全問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場吸煙、動用明火與施工用電，需要采取嚴密的防范核和簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計要求、技術(shù)標準等質(zhì)量文件及施工審查批準承包人提交的施工組織設(shè)計、施工方案以及保證施工質(zhì)量宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第35頁共103頁③審查進場材料(非業(yè)主供材)的質(zhì)量證明文件及承包人按規(guī)定進行④檢查施工前的其他準備工作是否完備(如水電供應(yīng)、道路、場地、檢查、督促承包人嚴格按照審批的施工組織設(shè)計、施工措施所提出證、施工組織等一切可能影響施工質(zhì)量的因素進行檢查、監(jiān)督，式提出工程驗收申請后，按規(guī)定組織和主持分部、分項工程質(zhì)量檢查簽證及驗收，以及一般單位工程的現(xiàn)場檢查驗收工作。對隱蔽工程、關(guān)鍵部位、重要工序，必要時組織預(yù)驗收，驗收過程中要對工程質(zhì)量進行詳實的介紹和評宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第36頁共103頁3、危險性較大的分部分項工程的識別及對策在開工前施工單位應(yīng)對本工程的危險源先進行識別和風(fēng)險評價采取有效的細則的要求每日對危險性較大工程進行巡視檢查，并做好相關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第37頁共103頁源處醒④施工現(xiàn)場安全防護品標準件：比如：洞(井)口、臨邊防護設(shè)施標準件；4、本工程危險性較大工程一欄表按照上海市工程建設(shè)規(guī)范危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)范的規(guī)定，123第38頁共103頁456789宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第六章/本工程須編制的監(jiān)理細則12則34567理細則89監(jiān)理細則則第39頁共103頁宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第40頁共103頁宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第41頁共103頁七章、監(jiān)理工作制度(1)現(xiàn)場監(jiān)理人員必須堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，處理好業(yè)(3)現(xiàn)場監(jiān)理人員不得為本工程業(yè)主或總承包商推薦施工隊伍，不得推薦生(5)現(xiàn)場監(jiān)理人員必須遵守作息時間，如遇工地連續(xù)施工，則由總監(jiān)適當安著整潔，戴安全帽，不許穿短褲、背心、(7)現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)具有良好的修養(yǎng)，語言文明，待人禮貌，保持監(jiān)理工作(9)現(xiàn)場監(jiān)理人員必須認真履行自己的職責，及時做好各種監(jiān)理記錄，如實宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第42頁共103頁度(1)圖紙會審與技術(shù)交底是一項重要的技術(shù)準備工作，項目監(jiān)理部要予以特(2)圖紙會審前，項目總監(jiān)應(yīng)與施工單位協(xié)商圖紙會審時間，安排一個日程(3)項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師并要求施工單位技術(shù)負責人組織相應(yīng)的技會各方會審時間、會審地點及與會人員。加圖紙施(6)設(shè)計單位應(yīng)當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點結(jié)。(7)設(shè)計單位交底后，各與會單位的各專業(yè)工程師以專業(yè)為單元進行分組會宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第43頁共103頁(9)對于圖紙會審所提出的問題及設(shè)計院的答復(fù)，由施工單位整理成文字記錄(按標準格式)，各參會單位(施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、業(yè)主)參會人員簽字并蓋單位公章認可(每頁都要蓋章)，形成具有法律效力的技術(shù)文件；宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第44頁共103頁織設(shè)計審批制度計(或方案)；(2)施工組織設(shè)計及重要的施工方案必須經(jīng)施工單位的技術(shù)負責人審批簽字批簽字并加蓋項目經(jīng)理部的公章(須具有法律效力)，監(jiān)理單位才可受理，否則(3)項目監(jiān)理部收到施工組織設(shè)計后，即分發(fā)給各專業(yè)監(jiān)理工程師，分頭閱宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則(5)施工組織設(shè)計(方案)審查會議由項目總監(jiān)主持，施工單位人員匯報施(6)施工組織設(shè)計(方案)的審查內(nèi)容及原則：方工部設(shè)第45頁共103頁宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第46頁共103頁劃訓(xùn)械設(shè)備、施工機具和電器(7)根據(jù)工程的具體情況，在施工過程中，應(yīng)要求施工單位編制重要的分部分項工程的施工組織設(shè)計(或方案)，主要有(但不限于此)：構(gòu)施工方案工方案第47頁共103頁⑦現(xiàn)場施工臨時用電施工專項方案(一般應(yīng)有三個階段的用電平面圖：程施工方案4、材料進場驗收與送檢制度相關(guān)的要求宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第48頁共103頁許可(3)工程材料、構(gòu)配件進場后，須報監(jiān)理部進行驗收，并填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報審表》經(jīng)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師批準后方可使用。。例會、專題會議制度現(xiàn)場總監(jiān)(或總監(jiān)代表)負責實施。工程會議紀要由現(xiàn)場監(jiān)理組采用統(tǒng)一的標準盤。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第49頁共103頁為保證工程順利進行，工地總監(jiān)(或總監(jiān)代表)定期召開工程例會；監(jiān)理例會由項目總監(jiān)(或總監(jiān)代表)主持召開，原則上應(yīng)每周召開一次(第一次工地會議上定)，時間相對固定，在施工平緩期可酌情延長，但最長間隔不能超過半個各宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第50頁共103頁②工程專題會議由項目總監(jiān)(或總監(jiān)代表)負責主持召開，有關(guān)監(jiān)理人員、工作報告制度(1)報告制度(2)當工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效(3)監(jiān)理月報、專報、急報故隱患宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第51頁共103頁筑情第52頁共103頁視制度宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第53頁共103頁9、創(chuàng)建學(xué)習(xí)型項目監(jiān)理機構(gòu)制度各項目監(jiān)理機構(gòu)按公司要求必須開展學(xué)習(xí)型監(jiān)理機構(gòu)，學(xué)習(xí)要有計劃、有記對項目總監(jiān)(代表)/部門經(jīng)理管轄內(nèi)的投訴，總經(jīng)理安排項目管理部經(jīng)理宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第54頁共103頁階段、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段)和工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)：(4)階段性監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容相對簡明扼要；工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)要求。第55頁共103頁第一次工地例會施細則理圖紙會審審批施工組織設(shè)計測量放線施工準備審批開工報告第一次工地例會施細則理圖紙會審審批施工組織設(shè)計測量放線施工準備審批開工報告(1)監(jiān)理工作總程序第56頁共103頁(2)、施工準備階段的監(jiān)理工作程序框圖進場工安技術(shù)、新工藝、新材料第57頁共103頁施工組織檢查分包資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、人員情況 1、符合施工方案的要求2、填寫進場報告，并提施工組織檢查分包資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、人員情況 1、符合施工方案的要求2、填寫進場報告，并提供相關(guān)資料：合格證、準用證明、維修記錄3、對設(shè)備性能、完好性的檢查4、檢查不合格的設(shè)備即時退場施工機械的控制 施工內(nèi)容的控制1、專項施工方案審查2、巡視、旁站監(jiān)理3、檢查施工內(nèi)容是否符合設(shè)計文件及規(guī)范的要求驗收(3)、質(zhì)量控制程序圖開工1、材料及設(shè)備的品種規(guī)格符合合同及設(shè)計文件的要求2、事先未定的材料選出樣品報批3、材料及設(shè)備進場需填寫進場報告4、按程序抽樣檢查5、檢查不合格的材料及設(shè)備即時退場2、填寫驗收報告，并提供相關(guān)資料.3、監(jiān)理、業(yè)主、(設(shè)計、質(zhì)監(jiān)——需要時)的驗收4、檢查不合格的設(shè)備即時退場5、驗收合格進行計量，進入下一道工序施工；不合格返工。第58頁共103頁是施工(承包商)案(監(jiān)理)有是施工(承包商)案(監(jiān)理)有(4)、投資控制程序框圖修改施工組織設(shè)計(承包商)是進度款申請(施工單位)及是審批(監(jiān)理、業(yè)主)分析投資偏差情況(監(jiān)理)無宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第59頁共103頁不同意不同意(5)、進度控制框圖目標交總進度、月同意劃承包人編制周計劃并報告最新進度檢查要求承包人分析原因并采取措施調(diào)整施工進度計劃計劃并報批宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第60頁共103頁(6)、保修期監(jiān)理程序：責人、總經(jīng)理排監(jiān)理進場監(jiān)理理工作保修期工程修整驗收(業(yè)主、監(jiān)理)整改過程監(jiān)理資料檔第61頁共103頁(7)．工程質(zhì)量事故處理程序圖按《建設(shè)部關(guān)于(工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序)規(guī)定》執(zhí)行施工單位填“質(zhì)量問題報告單”制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指令”處理方案的執(zhí)行質(zhì)量檢查驗收第62頁共103頁與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系(8)．工程變更處理程序圖變更書監(jiān)理與業(yè)主確定致第63頁共103頁配合比、塌落度PC混凝土澆搗配合比、塌落度PC混凝土澆搗4)吊裝過程人的不安全因素；5)工具化腳手架安裝、使用、拆卸；6)防水構(gòu)造施工，防滲漏措施的落實；7)臨時斜撐、限位裝置等輔助材料的強度和設(shè)置位置及數(shù)量。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第64頁共103頁宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第65頁共103頁許可證、生產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)手冊(業(yè)績)、試驗室等級進行審核。最終選定PC預(yù)制加工的供應(yīng)。目及內(nèi)容允許偏差(mm)13，-52343個方向?qū)蔷€5側(cè)向彎曲最大處6交點間距離值的兩倍7度2819差1目及內(nèi)容允許偏差(mm)10，-52度1宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第66頁共103頁3⑻PC構(gòu)件混凝土澆搗，廠家自檢合格后，報駐廠監(jiān)理驗收，應(yīng)對鋼筋、保護層、預(yù)留孔求、靜停(2h)、升溫(150C/h)、恒溫(3h，溫度不超過550C)、降溫(100C/h)、結(jié)束的控制目及內(nèi)容允許偏差(mm)132心線位置231拆除和修補，當強度大于設(shè)計強度的75%(根據(jù)同條件拆模試塊抗壓強度確定)，⑽PC構(gòu)件出廠前的驗收，構(gòu)件廠應(yīng)建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫，對構(gòu)件產(chǎn)品進行統(tǒng)一編碼，建立產(chǎn)后準許出廠，并在PC構(gòu)件上簽章(監(jiān)理驗收合格章)。預(yù)制構(gòu)件尺寸允許偏差和檢驗方法宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第67頁共103頁件安裝監(jiān)理工作要點督促施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制審核施工單位允許偏差(mm)(厚)度截面尺寸中部，取大處度度內(nèi)表面53向板板對角線5計起拱曲處垂055位置5土面平面高差0，5置2+10，-5心線位置2混凝土面平面高差0，-5環(huán)在構(gòu)件平面的中心線位置偏差吊環(huán)與構(gòu)件表面混凝土高差0，-103+5，-55度宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第68頁共103頁⑶PC預(yù)制構(gòu)件的進場檢驗和驗收，預(yù)制生產(chǎn)單位應(yīng)提供構(gòu)件質(zhì)量證明文件；預(yù)制構(gòu)件應(yīng)有標識：生產(chǎn)企業(yè)名稱、工地名稱、制作日期、品種、規(guī)格、面好、方向等出廠標識；PC構(gòu)1)預(yù)制構(gòu)件進場后,應(yīng)按品種、規(guī)格、吊裝順序分別設(shè)置堆垛,存放堆垛宜設(shè)置在吊裝度；梁疊放層數(shù)不宜大于2層。底層及層間應(yīng)設(shè)置支墊,支墊應(yīng)平整且應(yīng)上下對齊,支墊地基應(yīng)。⑸PC構(gòu)件吊裝安裝前，應(yīng)按照裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的特點和要求,對塔吊作業(yè)人⑺裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)起重吊裝特種作業(yè)人員,應(yīng)具有特種作業(yè)操作資格證書,嚴禁⑽裝配整體式結(jié)構(gòu)應(yīng)選擇具有有代表性的單元進行試安裝,試安裝過程和方法應(yīng)經(jīng)監(jiān)理。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第69頁共103頁⑿預(yù)制構(gòu)件測量定位，每層樓面軸線垂直控制點不宜少于4個,樓層上的控制線應(yīng)由底每件預(yù)制構(gòu)件應(yīng)設(shè)置兩條安裝位置線。預(yù)制墻板安裝前,應(yīng)在墻板上的內(nèi)側(cè)彈出豎向與水平安預(yù)制構(gòu)件起吊時的吊點合力宜與構(gòu)件重心重合,可采用可調(diào)式橫吊梁均衡起吊就位；吊平面的夾角不宜小于600,且入式安裝形式。預(yù)制構(gòu)件吊裝過程不宜偏斜和搖擺,嚴禁吊裝構(gòu)件長時間懸掛在空中；預(yù)制構(gòu)4)預(yù)制構(gòu)件吊裝應(yīng)及時設(shè)置臨時固定措施,臨時固定措施應(yīng)按施工方案設(shè)置,并在安放⒁預(yù)制墻板安裝過程應(yīng)設(shè)置臨時斜撐和底部限位裝置,并應(yīng)符合下列規(guī)定:點位⒃相鄰預(yù)制墻板安裝過程宜設(shè)置3道平整度控制裝置,平整度控制裝置可采用預(yù)埋件焊與調(diào)整應(yīng)符合下列規(guī)定:接方式時,構(gòu)件吊裝就位過程應(yīng)先進行螺栓連接,并應(yīng)在螺栓可靠宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第70頁共103頁預(yù)制樓梯安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:預(yù)制樓梯采用預(yù)留錨固鋼筋方式允許偏差(mm)豎向構(gòu)件(柱、墻、桁架)水平構(gòu)件(梁、板)5底面或頂面度5測度55量測53柱5、桁架2)預(yù)制樓梯與現(xiàn)澆梁或板之間采用預(yù)埋件焊接連接方式時,應(yīng)先施工現(xiàn)澆梁或板,再擱3)框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樓梯吊點可設(shè)置在預(yù)制樓梯板側(cè)面,剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制樓梯吊點可設(shè)置在2)灌漿料應(yīng)按配比要求計量灌漿材料和水的用量,經(jīng)攪拌均勻后測定其流動度滿足設(shè)計要3)灌漿作業(yè)應(yīng)采取壓漿法從下口灌注,當漿料從上口流出時應(yīng)及時封堵,持壓30S后再封宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第71頁共103頁規(guī)定:1)裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后,豎向構(gòu)件陽角、樓梯踏步口宜采用木條(板)包。4)預(yù)制樓梯飾面磚宜采用現(xiàn)場后貼施工,采用構(gòu)件制作先貼法時,應(yīng)采用鋪設(shè)木板或其6)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)埋螺栓孔應(yīng)填塞海綿棒。C宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第72頁共103頁⑽PC構(gòu)件吊裝安裝實施旁站監(jiān)理，主要檢查施工單位質(zhì)檢及安全監(jiān)控人員到崗情況、特殊工種人員持證情況以及施工機械、材料準備及關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否按(專項)施⒁注(灌)漿檢查，對注漿過程實施旁站監(jiān)理，確保灌注漿的質(zhì)量。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第73頁共103頁全數(shù)檢查。5)施工前應(yīng)在現(xiàn)場制作同條件接頭試件,套筒灌漿連接接頭應(yīng)檢查其有效的型式檢驗報告,同時按照500個為一個驗收批進行檢驗和驗收,不足500個也應(yīng)作為一個驗收批,每6)預(yù)制構(gòu)件與結(jié)構(gòu)之間的連接應(yīng)符合設(shè)計要求,連接處鋼筋或埋件采用焊接或機械連接時接頭質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18、《鋼筋機械連接通用技7)外墻掛板的安裝連接節(jié)點應(yīng)在封閉前進行檢查并記錄,節(jié)點連接應(yīng)滿足設(shè)計要求,檢驗8)預(yù)制構(gòu)件外墻板連接板縫的防水止水條,其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第74頁共103頁報9)承受內(nèi)力的后澆混凝土接頭和拼縫,當其混凝土強度未達到設(shè)計要求時,不得吊裝混凝土強度不小于10N/mm2或具有足夠的支承時方可吊裝上一層結(jié)構(gòu)構(gòu)件。已安裝完畢的裝配整體式結(jié)構(gòu),應(yīng)在混凝土強度達到設(shè)計預(yù)制構(gòu)件碼放和駁運時的支承位置和方法應(yīng)符合標準圖或設(shè)計的要求。檢查數(shù)量:全螺母、墊圈外表面應(yīng)涂刷防銹漆或噴涂等處理。外觀表面應(yīng)光潔、完整。栓體不得出現(xiàn)銹4)預(yù)制構(gòu)件安裝尺寸允許偏差應(yīng)符合表的規(guī)定。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法:觀察,宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第75頁共103頁章工程質(zhì)量控制。(3)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組(5)專業(yè)監(jiān)理工程師對分包單位的資質(zhì)進行審查。分包單位的營業(yè)執(zhí)照、在(6)專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢(7)對工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制，對工程所用材料、半須宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則中控制(1)施工工藝過程質(zhì)量控制(2)工序交接檢查宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第77頁共103頁施工單位三檢(自檢、監(jiān)理(匯同業(yè)主)驗收工序交接檢驗程序框圖(附圖2)(3)隱蔽工程檢查驗收(4)工程質(zhì)量事故處理(5)行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第78頁共103頁。承包單位工程進度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認證意見，將驗宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第79頁共103頁Yes征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見總監(jiān)代表審查、核定Yes征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見總監(jiān)代表審查、核定總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持指定有關(guān)人員擬定會議紀要文稿修改No總監(jiān)簽認、行文外發(fā)工程例會會議紀要簽發(fā)程序框圖(附圖6)(9)定期向建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理組每月在《監(jiān)理月制(1)每一分部分項工程完成后，必須先經(jīng)施工單位自行檢查并進行質(zhì)量等第80頁共103頁(3)單位、單項工程竣工驗收宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第81頁共103頁十章、工程造價控制(1)熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標書承諾，分析合同價構(gòu)成因素，明確工。(2)預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向建設(shè)單(4)按合同要求，及時保質(zhì)、保量地供應(yīng)由建設(shè)單位負責的材料、設(shè)備到制(1)按合同規(guī)定，及時回復(fù)承包單位提出的問題及配合要求，避免造成違(2)施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配(3)監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、功能要求、質(zhì)量、工期等方面審查工程變更方(4)嚴格簽證制度。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第82頁共103頁(5)按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進行計量。(6)監(jiān)督承包單位按合同規(guī)定，及時申報工程量，監(jiān)理工程師及時審批進(7)完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。(8)檢查、監(jiān)督承包單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。(9)每月定期向建設(shè)單位報告工程投資動態(tài)情況。(1)工程造價出現(xiàn)問題時，要積極組織爭議各方協(xié)商解決。(2)公正處理承包單位提出的索賠，其處理程序如附圖所示。第83頁共103頁+(有理)+(有理)+(有據(jù))(有度)業(yè)主---業(yè)業(yè)主-+ 造價控制措施(1)、造價控制的組織措施：宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則。(概預(yù)算)③項目監(jiān)理組每月應(yīng)以規(guī)范的格式向建設(shè)單位和監(jiān)理公司報告工程投資情(2)、造價控制的技術(shù)措施：。第84頁共103頁宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第85頁共103頁(3)、造價控制的經(jīng)濟措施：控制工程費用突破的方案和措施。經(jīng)總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)審查簽字后，(4)、造價控制的合同措施：第86頁共103頁第十一章、工程進度控制(1)審批項目實施總進度計劃。(2)審核承包單位提交的施工進度計劃(3)審核承包單位提交的施工方案(4)審核承包單位提交的施工總平面圖(5)制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)中控制(1)建立反映工程進度的監(jiān)理日志起止時間(小時、分)。(2)工程進度的檢查宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第87頁共103頁性。管理時(3)需要時組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(4)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告有關(guān)工程進度和所采取進度控制措施的制(1)制定保證總工期不突破的對策措施。作宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第88頁共103頁度(2)制定總工期突破后的補救措施。(3)調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組進度控制措施(1)、進度控制的組織措施。④總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)負責為工程進度款簽署進度和計量方面的認(2)、進度控制的技術(shù)措施①在施工進行階段監(jiān)理工程師應(yīng)認真審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第89頁共103頁(3)、進度控制的經(jīng)濟措施和合同措施度。第十二章、施工安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理監(jiān)督工作 監(jiān)理安全監(jiān)督工作目標：為認真貫徹《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》,通過安全監(jiān)理工作,監(jiān)督各責任主體執(zhí)行和落實有關(guān)安全生產(chǎn)法津、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，加強風(fēng)險管理,檢查和監(jiān)督施工的安全控制,有效避免安全事故的發(fā)生,確保工程項目順利竣安全監(jiān)督監(jiān)理工作主要內(nèi)容：宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第90頁共103頁(1)、施工準備階段:種⑥審核施工單位提出的危險性較大的分部分項工程一覽表(包括須經(jīng)專家論⑦審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或安全專項(重點是危險性較大的分部分項工程)施工方案。(2)、施工階段:①監(jiān)督施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運行及其專職安全生產(chǎn)管理②監(jiān)督以危險性較大的分部分項工程為重點的安全專項施工方案或安全技第91頁共103頁⑤參與施工單位組織的專項安全檢查(包括異常氣候和節(jié)假日施工的安全檢⑧對施工現(xiàn)場存在的安全事故隱患以及安全設(shè)施不符合安全標準強制性條4、安全監(jiān)督監(jiān)理的工作程序(1)監(jiān)理單位按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要求，編制(2)在施工準備階段，監(jiān)理單位審查核驗施工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及技(3)在施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進行巡視檢查，對況嚴重理月報督監(jiān)理工作制度宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第92頁共103頁(1)、明確安全監(jiān)督監(jiān)理責任制。(2)、完善監(jiān)理單位安全監(jiān)督監(jiān)理管理制度:②定期召開工地例會制度:(3)、現(xiàn)場巡視制度:場巡視檢查②安全專項施工方案實施時的巡視——對危險性較大的分部分項工程的全6、初步認定該項目的危險性較大的分部分項工程為：深基坑的支護、基坑宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第93頁共103頁第十三章建筑節(jié)能監(jiān)理方案宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第94頁共103頁(3)、外墻外保溫技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2004)(4)、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程(DGJ32/J-19-2007)(5)、設(shè)計圖紙；2、節(jié)能工程監(jiān)理工作的內(nèi)容、控制要點、方法及措施：(1)節(jié)能工程監(jiān)理工作內(nèi)容建筑節(jié)能各分項工程劃分及驗收內(nèi)容序號1面層等2放系統(tǒng)等34層；防水層；面層等5程6第95頁共103頁7(2)節(jié)能工程控制要點：驗收規(guī)范的要求確定實驗項目b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強度(與保溫材料)。蔽工程驗收b熱橋部位處理(根據(jù)設(shè)計情況驗收)。收的原則，由施工單位與監(jiān)理(建設(shè))單位共同商定。(3)節(jié)能工程控制方法及措施：施。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第96頁共103頁外保溫工程質(zhì)量控制： (GB50204-2011)和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)的要求，②.門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留出外保溫層的厚度，縫隙應(yīng)分層填塞嚴密，③.外墻面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿墻管道等應(yīng)提前按設(shè)計安裝完④.施工用吊籃或?qū)Ｓ媚_手架搭設(shè)牢固，安全檢驗合格。腳手架橫豎桿與墻程(2)外墻外保溫監(jiān)理控制要點安裝100㎜、左右搭接≧80㎜→抹面抗裂砂漿→表面平整、立面垂直、陰陽角方正、分格縫(裝飾線)直線度→合格后進行裝飾面層。宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第97頁共103頁(3)監(jiān)理工作方法及措施：位施。(4)施工階段的質(zhì)量控制措施：③質(zhì)量控制經(jīng)濟措施：與建設(shè)單位(業(yè)主)商定獎懲制度。4、門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制：(1)、鋁合金門窗工程：連的④門窗扇必須安裝牢固，開并靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹,推位窗扇必須有防(2)、門窗玻璃:宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第98頁共103頁①.玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計要求，單塊③.玻璃安裝方法符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保④.鑲釘壓條接觸玻璃處應(yīng)與截口邊緣平齊，壓條應(yīng)相互緊密連接，并與截⑤.帶密封條的玻璃壓條，其密封膠必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間⑥.玻璃表面潔凈，不得有膩子，密封膠涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均⑦.門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材，單面鍍膜玻璃及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向。⑧.膩子應(yīng)填抹飽滿，粘結(jié)牢固，膩子邊緣與截口應(yīng)平齊，固定玻璃的卡子(3)監(jiān)理工作方法與措施③.按規(guī)范規(guī)定進行竣工驗收，采用觀察、輕敲、尺量等相應(yīng)方法并督促施節(jié)能工程質(zhì)量控制:宅項目監(jiān)理規(guī)劃細則第99頁共103頁施工時應(yīng)注意以下要點