居間房屋租賃合同樣本2024年

居間房屋租賃合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方的定義與資格2.2承租方的定義與資格2.3居間方的定義與資格第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額及構(gòu)成5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋修繕的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租房屋給承租方，居間方提供相關(guān)居間服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方的定義與資格出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，具備完全民事行為能力。2.2承租方的定義與資格承租方應(yīng)具備所需的法律資格和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃責(zé)任。2.3居間方的定義與資格居間方應(yīng)為依法注冊(cè)成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋租賃居間服務(wù)的資質(zhì)。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸屬于______，權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的書面協(xié)議，并明確變更的條件和程序。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額及構(gòu)成租金為每月______元，包括房屋使用費(fèi)和其他約定的費(fèi)用。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不得調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用按租賃成交金額的______%計(jì)算，具體金額為______元。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任居間服務(wù)費(fèi)用由______（買方/賣方/雙方共同）承擔(dān)。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給居間方，支付方式為______。第六章的內(nèi)容到此為止，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)提供。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋修繕的程序房屋需要修繕時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕事宜。7.3.1修繕責(zé)任的具體劃分明確哪些修繕由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。7.3.2修繕通知的方式和時(shí)限承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)以何種方式通知出租方，并明確通知的時(shí)限。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失合理確定，并在違約發(fā)生后的______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法具體說明違約金的計(jì)算方法，如按照未履行部分的一定比例計(jì)算。8.3.2違約金的支付程序明確違約方支付違約金的具體步驟和時(shí)間要求。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下，如一方嚴(yán)重違約或不可抗力發(fā)生時(shí)，由另一方提出解除。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他約定情形下終止。9.3.1變更和解除的書面形式明確合同變更和解除需采用的書面形式及其要求。9.3.2解除通知的方式與期限具體說明解除通知的方式，如書面通知，并明確通知的期限。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與原則合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁或法院訴訟。10.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用的法律為中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)選擇明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如仲裁委員會(huì)所在地或法院管轄地等。10.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與附件合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何解釋不應(yīng)違背合同本意和法律規(guī)定。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定，如稅費(fèi)承擔(dān)、房屋保險(xiǎn)等。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系及其法律效力。11.3.2通知的書面形式要求具體說明通知的書面形式要求，如郵件、傳真或快遞等。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______居間方簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間