2024物業(yè)管理合同的訂立以當(dāng)事人

2024物業(yè)管理合同的訂立以當(dāng)事人甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______資質(zhì)等級：_______聯(lián)系電話：_______資質(zhì)證書編號：_______開戶銀行：_______賬號：_______鑒于甲方作為物業(yè)所有者或管理者，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)作和價(jià)值，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______。1.3物業(yè)坐落位置：_______。1.4物業(yè)管理區(qū)域四至：_______。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理服務(wù)；2.1.4安全防范和車輛停放管理；2.1.5物業(yè)檔案資料管理；2.1.6物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；2.1.7業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢、投訴處理；2.1.8其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______。4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：4.2.1按月支付，每月_____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.2.2按季度支付，每季度第一個(gè)工作日前支付本季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.2.3按年支付，每年_____日前支付下一年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。第七條服務(wù)質(zhì)量與考核7.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_____%/日向乙方支付違約金。8.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_____%向甲方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力或合同約定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃書物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核辦法物業(yè)服務(wù)人員名單及崗位職責(zé)物業(yè)服務(wù)設(shè)備與工具清單物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖及管理范圍物業(yè)服務(wù)合同變更、續(xù)簽或解除協(xié)議書物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表及反饋匯總二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成甲方違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正的，構(gòu)成乙方違約。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，構(gòu)成乙方違約。任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造的活動。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或使用人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，定期支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。保密協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，旨在保護(hù)甲方商業(yè)秘密及業(yè)主個(gè)人信息不被泄露的協(xié)議?？己宿k法：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估和考核的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商解決方案。服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對于甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改結(jié)果。合同變更或解除：任何一方提出合同變更或解除，都應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)管理：為住宅小區(qū)提供共用部位維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)樓宇物業(yè)管理：為商業(yè)樓宇提供設(shè)施設(shè)備管理、商務(wù)服務(wù)、安全監(jiān)控等物業(yè)管理服務(wù)。工業(yè)區(qū)物業(yè)管理：為工業(yè)園區(qū)提供環(huán)境維護(hù)、設(shè)施運(yùn)行保障、企業(yè)服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)管理：為公園、圖書館、博物館等公共設(shè)