住房公積金個(gè)人住房抵(2024版)

住房公積金個(gè)人住房抵(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的評(píng)估第四章：抵押貸款金額、期限和利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：貸款的發(fā)放和償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3貸款的償還計(jì)劃第六章：抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的義務(wù)6.2保險(xiǎn)的范圍與金額6.3保險(xiǎn)金的使用第七章：抵押物的處置7.1處置的條件7.2處置的方式與程序7.3處置所得的分配第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同備案11.3其他約定簽字欄抵押權(quán)人簽字：______抵押人簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間在住房公積金個(gè)人住房抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款、合同目的、誠實(shí)信用原則及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息。2.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用和抵押物的維護(hù)狀況。2.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。2.2.2抵押人有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息并維護(hù)抵押物。2.3雙方的基本信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：，地址：。2.3.2抵押人名稱：，地址：。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，并保證對(duì)抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.3抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______。第四章：抵押貸款金額、期限和利率4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元，具體金額以貸款人最終審批為準(zhǔn)。4.2貸款期限貸款期限為______年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為______%，按______（月/年）計(jì)算。4.3.2利率調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第五章：貸款的發(fā)放和償還5.1貸款的發(fā)放條件5.1.1抵押人應(yīng)提供符合貸款人要求的抵押物。5.1.2抵押人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的其他貸款條件。5.2貸款的償還方式5.2.1抵押人可選擇等額本息/等額本金等方式償還貸款。5.2.2貸款償還應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3貸款的償還計(jì)劃5.3.1貸款人應(yīng)向抵押人提供詳細(xì)的還款計(jì)劃。5.3.2抵押人應(yīng)按照還款計(jì)劃及時(shí)償還每期貸款本息。第六章：抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的義務(wù)6.1.1抵押人應(yīng)為抵押物投保全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)的第一受益人應(yīng)為抵押權(quán)人。6.2保險(xiǎn)的范圍與金額6.2.1保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋抵押物的全部價(jià)值，具體保險(xiǎn)金額為______。6.3保險(xiǎn)金的使用6.3.1保險(xiǎn)金應(yīng)用于抵押物的修復(fù)或重置，不得挪作他用。簽字欄抵押權(quán)人簽字：______抵押人簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：抵押物的處置7.1處置的條件7.1.1如抵押人未能按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2處置的方式與程序7.2.1抵押物的處置應(yīng)通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行。7.2.2處置程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障抵押人的合法權(quán)益。7.3處置所得的分配7.3.1抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.3.2處置所得超過貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的部分，應(yīng)返還給抵押人。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息。8.1.2抵押人擅自處分抵押物或違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求抵押人立即償還全部貸款本息。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3.2具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。9.3合同終止的條件9.3.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3.2合同終止后，抵押人應(yīng)按照合同約定返還貸款本息。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3法律適用10.3.1爭(zhēng)議解決適用______法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______住房公積金管理中心進(jìn)行備案。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房公積金管理的法律法規(guī)。11.4合同的修改11.4.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十二章：特別條款12.1特別條款的約定12.1.1雙方可就合同履行中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。12.2特別條款的變更12.2.1特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3特別條款的優(yōu)先權(quán)12.3.1在合同條款與特別條款不一致時(shí)，特別條款優(yōu)先適用。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)以合同目的、合同條款及誠實(shí)信用原則為依據(jù)。13.2合同解釋的程序13.2.1雙方對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁委員會(huì)或人民法院解決。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十四章：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.1.1雙方可就合同履行中的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議的備案14.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行備案。第十五章：抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)15.1維護(hù)責(zé)任15.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。15.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物始終處于良好的使用狀態(tài)。15.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)15.2.1抵押人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物的保養(yǎng)。15.3維護(hù)記錄15.3.1抵押人應(yīng)定期記錄抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)向抵押權(quán)人提供相關(guān)記錄。第十六章：貸款的提前還款16.1提前還款的條件16.1.1抵押人在滿足______條件下可提前還款。16.1.2提前還款應(yīng)提前______天通知抵押權(quán)人。16.2提前還款的程序16.2.1提前還款應(yīng)按照抵押權(quán)人規(guī)定的程序執(zhí)行。16.3提前還款的效力16.3.1提前還款后，抵押人不再承擔(dān)提前還款部分的貸款利息。第十七章：貸款的轉(zhuǎn)讓17.1貸款轉(zhuǎn)讓的條件17.1.1