2024版拍賣房屋協(xié)議書范本

2024版拍賣房屋協(xié)議書范本甲方（拍賣人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_________________________________乙方（競買人）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_______________________丙方（拍賣標(biāo)的物所有人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_________________________________鑒于：丙方為拍賣房屋的合法所有者，愿意通過拍賣方式出售該房屋。甲方為依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣公司，同意按照本協(xié)議的條款和條件對房屋進(jìn)行拍賣。乙方為有意參與拍賣并購買拍賣房屋的個(gè)人或組織。第一條拍賣房屋描述1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。1.3房屋建筑面積：_______________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.5房屋用途：_______________________。第二條拍賣方式2.1本次拍賣采用_______________________（如：現(xiàn)場拍賣、在線拍賣等）方式進(jìn)行。第三條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)。3.2拍賣地點(diǎn)：_______________________。第四條拍賣底價(jià)與保證金4.1拍賣底價(jià)為人民幣（或等值外幣）元（大寫：）。4.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付保證金人民幣（或等值外幣）元（大寫：）。第五條拍賣程序5.1甲方應(yīng)至少提前_______天發(fā)布拍賣公告，并明確拍賣條件。5.2乙方應(yīng)在拍賣前對拍賣房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可向甲方咨詢相關(guān)問題。5.3拍賣過程中，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行競價(jià)。第六條成交確認(rèn)6.1如乙方在拍賣中出價(jià)最高，甲方應(yīng)宣布乙方為拍賣房屋的買受人。6.2乙方成為買受人后，應(yīng)立即與甲方簽訂成交確認(rèn)書。第七條價(jià)款支付7.1乙方應(yīng)在成交確認(rèn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部拍賣成交價(jià)款。7.2乙方支付的保證金可抵扣成交價(jià)款。第八條房屋交付8.1丙方應(yīng)在乙方支付全部成交價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合_______________________（如：現(xiàn)狀交付、清空交付等）條件。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證拍賣程序的合法性、公正性。9.2乙方應(yīng)保證其出價(jià)的真實(shí)性、合法性。9.3丙方應(yīng)保證拍賣房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期支付成交價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。10.2如丙方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______________________授權(quán)代表簽字/簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條附件及補(bǔ)充說明13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。拍賣公告和拍賣規(guī)則。拍賣房屋現(xiàn)狀說明及照片。拍賣成交確認(rèn)書格式。拍賣房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方在拍賣中惡意競價(jià)后不履行成交義務(wù)。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款。丙方在乙方履行支付義務(wù)后拒絕交付房屋。甲方未按照合同約定組織拍賣或宣布虛假成交結(jié)果。任何一方違反合同約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：拍賣人：指根據(jù)本合同組織拍賣活動(dòng)的一方。競買人：指參與拍賣并可能成為買受人的一方。拍賣標(biāo)的物所有人：指擁有拍賣房屋所有權(quán)并同意拍賣的一方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或完全履行。拍賣成交：指乙方在拍賣中出價(jià)最高且被甲方宣布為買受人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：拍賣成交后乙方不支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可重新組織拍賣。拍賣房屋存在權(quán)利瑕疵：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。拍賣程序存在爭議：三方應(yīng)協(xié)商解決，或請求專業(yè)法律人士提供解釋。拍賣房屋交付存在問題：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定的條件交付房屋。合同條款理解不一致：三方應(yīng)通過協(xié)商解決，或請求專業(yè)法律人士提供解釋。五、所有應(yīng)用場景：法院執(zhí)行中的房屋拍賣。銀行抵押物的拍賣。個(gè)人或企業(yè)因資金需求進(jìn)行的房屋拍賣。政府或公共機(jī)構(gòu)的國有資產(chǎn)拍賣。房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋促銷拍賣。藝術(shù)品、古董等收藏品的拍賣。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______________________授權(quán)代表簽字/簽字：___