2024版門面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

2024版門面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為門面商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃甲方的門面商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門面商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為商業(yè)用途。1.2該門面商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證所出租的門面商鋪不存在任何權(quán)屬爭議，且未被抵押或查封。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定該門面商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無其他居住人員。4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書面提出。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修與改造6.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條保證金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為履行合同的保證。7.2租賃期滿或合同解除，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。7.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______%。8.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。）（合同正文結(jié)束）第十二條房屋歸還12.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。12.2乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，房屋內(nèi)清潔。12.3如乙方未按約定歸還房屋，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1租賃期間，房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四條保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。15.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達(dá)18.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中預(yù)留的通訊地址或電子郵箱。附件一：房屋附屬設(shè)施清單空調(diào)系統(tǒng)：臺(tái)，型號，安裝位置_______。照明系統(tǒng)：套，型號，安裝位置_______。安全系統(tǒng)：套，包括。其他設(shè)施：_______。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋外觀照片_______張。房屋內(nèi)部照片_______張。房屋結(jié)構(gòu)視頻資料_______份。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件_______份。土地使用權(quán)證復(fù)印件_______份。附件四：房屋租賃雙方身份證明文件復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件_______份。乙方身份證復(fù)印件_______份。附件五：房屋租賃雙方授權(quán)委托書（如有）甲方授權(quán)委托書_______份。乙方授權(quán)委托書_______份。附件六：房屋租賃雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息_______。乙方銀行賬戶信息_______。附件七：其他相關(guān)文件或資料房屋評估報(bào)告_______份。房屋租賃雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件_______份。二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或安全隱患。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同其他約定。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時(shí)間。租金：指甲方根據(jù)合同約定收取的房屋使用費(fèi)。保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指違約方需支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應(yīng)確保資金來源合法，甲方應(yīng)確保收款渠道安全。房屋維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。合同變更問題：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，書面確認(rèn)合同的修改、補(bǔ)充。爭議解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可請求第三方仲裁。五、所有應(yīng)用場景個(gè)人租賃門面商鋪：適用于個(gè)人經(jīng)營者租賃