2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版8.1乙方有義務(wù)按照約定的時間和金額支付該物業(yè)的租金以及第五條和第六條中規(guī)定的相關(guān)費用。8.2在租賃期間，乙方有權(quán)使用該物業(yè)及其公共區(qū)域。8.3乙方必須遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，同時履行在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方的不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備受損，乙方需負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司需要對房屋進(jìn)行維修或處理緊急情況時，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則處理物業(yè)的用水、用電、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防安全管理和安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不善引發(fā)安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8乙方使用房屋所產(chǎn)生的所有費用由其自行承擔(dān)，包括但不限于乙方自用部位設(shè)施設(shè)備的維修費用、物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等。9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：①未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上；④未經(jīng)甲方書面許可，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿時，本合同自然終止。10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收1個月租金作為履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)采取措施制止，要求乙方改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。11.1若甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.1本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：(1)專人遞送；(2)通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并得到確認(rèn)。12.2以下情況下通知被視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方指定地址；(2)通過掛號或特快專遞郵件，在寄出7日后視為送達(dá)；(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日視為送達(dá)。13.1甲方在簽署本合同時需向乙方出示本人身份證及該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若因甲方未能提供產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用物業(yè)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。14.1本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。合同自乙方支付履約保證金后生效。合同附件：_____甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年辦公室租賃合同經(jīng)典版（二）8.1乙方必須按時全額支付該物業(yè)的租金以及本合同第五條、第六條規(guī)定的相關(guān)費用。8.2在租賃期間，乙方擁有該物業(yè)及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件時，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好該物業(yè)的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8乙方使用物業(yè)期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，包括：8.8.1乙方自用部位設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等與使用該物業(yè)相關(guān)的費用由乙方自行負(fù)責(zé)。9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②乙方利用物業(yè)從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿，本合同自然終止。10.1如甲方未按合同約定提供物業(yè)供乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰每日向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，沒收一個月租金作為履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，視為乙方違約，乙方需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。11.1若甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.1本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：(1)專人遞送；(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得回復(fù)。12.2在以下情況下，通知被視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址；(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。13.1甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證原件及該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用物業(yè)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。14.1本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章)______乙方(蓋章)___