2024年商品房購銷合同參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同參考范文1.本合同所提及的“商品房”系指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資興建并對外銷售的住宅或非住宅類房屋。2.本合同中所定義的“現(xiàn)房”特指那些已順利完成工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收程序，并持有質(zhì)量合格證明文件，具備即時(shí)交付使用條件的商品房。3.本合同所界定的“預(yù)售商品房”系指尚處于施工階段，尚未達(dá)到即時(shí)交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房。4.依據(jù)本合同第一條之規(guī)定，必須明確土地使用權(quán)系通過出讓方式獲取，還是通過劃撥方式取得。若土地使用權(quán)系通過轉(zhuǎn)讓方式取得，則需注明原土地使用權(quán)的獲取方式；但若原劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中已依法補(bǔ)辦了出讓手續(xù)，則應(yīng)明確標(biāo)注為以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二條及第四條所提及的“實(shí)得建筑面積”，是指專屬于商品房購買者獨(dú)立使用的空間所對應(yīng)的房屋建筑面積，其中，共用墻體面積按墻體中線計(jì)算，非共用墻體面積則自墻體外側(cè)邊緣起算。6.合同中的方括號“［］”內(nèi)容代表可選擇的并列項(xiàng)，請根據(jù)實(shí)際情況勾選“√”以確認(rèn)選擇。7.針對本合同中的部分條款，若實(shí)際情況并未發(fā)生或雙方當(dāng)事人未作出特別約定，請?jiān)谙鄳?yīng)空格處標(biāo)記“×”，以示該條款已被刪除。8.乙方在正式簽署本合同之前，依法享有要求甲方出示本合同所提及的甲方相關(guān)證書、證明文件及物業(yè)管理規(guī)定的權(quán)利。9.本合同各項(xiàng)條款的解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部及國家工商行政管理局共同所有。2024年商品房購銷合同參考范文（二）甲方（買方）_____合同編號：乙方（賣方）_____簽訂地點(diǎn)：一、成交房屋詳情：簽訂時(shí)間明確為____年____月____日。二、甲方需向乙方明確提交購房計(jì)劃，具體面積以平方米為單位。三、房屋交付日期固定為____年____月____日。四、雙方就房屋單價(jià)達(dá)成一致，并確認(rèn)該單價(jià)為一次性包定。五、關(guān)于代收費(fèi)用，明確煤氣管道費(fèi)每戶為____元，電視天線費(fèi)為____元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法具體規(guī)定如下：1.合同簽訂之時(shí)，甲方須向乙方繳納購房定金。若甲方違約，則無權(quán)要求退還定金；反之，若乙方違約，則需雙倍返還甲方定金。合同履行過程中，定金可抵扣購房價(jià)款。2.合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付首次購房價(jià)款。待工程主體完工后，需再預(yù)付第二次購房價(jià)款。直至工程竣工并完成移交時(shí)，甲方需結(jié)清全部購房價(jià)款。若甲方逾期付款，則需按照中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的逾期滯納金。七、若因乙方計(jì)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商采取其他措施（如另行安排房屋）或解除合同。在解除合同的情況下，乙方需在____日內(nèi)返還甲方已預(yù)收的房款，且不計(jì)算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。其有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日止。九、自房屋鑰匙交付之日起，甲方在十二個(gè)月內(nèi)若發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活的，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問題，雙方需進(jìn)一步明確并約定。十一、如需提供擔(dān)保措施，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同書，并將其作為本合同的附件。十二、關(guān)于合同糾紛的解決方式，雙方需提前約定并