2024年個人房屋買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同參考模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下共識，以茲共同遵守：一、房產(chǎn)描述該出售房產(chǎn)位于____市____路____號，建筑面積約為____平方米。值得注意的是，該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。二、出售條款甲方同意以____萬元的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方完成房產(chǎn)證和契證的辦理后，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可在乙方總支付額____萬元（包含轉(zhuǎn)讓價(jià)及其他所有費(fèi)用）的范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方均委托丙方代為處理房產(chǎn)買賣事務(wù)，雙方各自向丙方支付____萬元作為購房定金。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方將與____簽訂監(jiān)督支付協(xié)議，乙方將按協(xié)議規(guī)定向銀行支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日前完成土地證的辦理。六、過戶及貸款在甲方取得土地證后，丙方將協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方則在____之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、房屋交接1.甲乙雙方在完成房屋交接后，自乙方與新承租人簽訂租賃合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租賃合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方需將押金____元及已收取的租金7萬元在新租賃合同簽訂后的____日交付給丙方，待雙方結(jié)算后由丙方向乙方支付。八、租賃合同租金保證甲方確保新租賃合同的租金為____萬元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)1.房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元，乙方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元。十、各方責(zé)任1.甲方保證房源合法、手續(xù)齊全，并提供交易所需的相關(guān)證明及原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責(zé)任，提供交易所需的相關(guān)證明。3.代理方須在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個工作____日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1.若乙方違約，定金不予退還，甲方將獲得定金中扣除代理費(fèi)____元后的余額。如甲方違約，甲方需賠償乙方____元及代理方的代理費(fèi)，乙方已支付的定金由代理方退還乙方。2.《____市房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及代理方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____2024年個人房屋買賣合同參考模板（二）____日買受方(簽章)：_____買受方代理人(簽章)：_________年____月____日附件一：房屋平面圖(略)附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)個人房屋買賣合同：甲方(出賣方)：身份證號碼：_____乙方(購買方)：身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方同意將以下描述的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買。房屋詳情如下：(1)房屋位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(2)房屋所有權(quán)證編號為_____;(3)房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、房屋附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設(shè)施、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無誤，保證房屋無任何擔(dān)保、抵押等權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價(jià)款與付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總房價(jià)款為：_____元整(小寫：____￥元)。2、付款方式及時間：(1)乙方在合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣____萬元整(小寫：____￥元)。(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房款萬元(小寫：____￥元)。3、甲方每次收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款時間。第四條交付期限1、雙方同意在合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方正式交付房屋，保證交付的房屋為空房。3、房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關(guān)系遷出該房屋。5、辦理以上手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6、如甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，如因甲方延誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，應(yīng)按房價(jià)總額的日3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的房價(jià)款。3、乙方逾期支付房價(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、通訊等費(fèi)用。2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。3、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，