商鋪?zhàn)赓U市場拓展合同

商鋪?zhàn)赓U市場拓展合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：_______________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_______________平方米2.2.2商鋪使用面積：_______________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________3.1.2租賃終止日期：_______________3.1.3租賃期限共計(jì)：_______________年3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：_______________3.2.3租金支付周期：_______________3.2.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。第四章商鋪交付及返還4.1商鋪交付4.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將商鋪交付給乙方使用。4.1.2交付時(shí)，甲乙雙方共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。4.2商鋪返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求返還商鋪。4.2.2乙方未按約定返還商鋪的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪所在區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全性和適用性。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。6.2乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，對因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的預(yù)防措施。第七章裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.1.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造前，須向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。7.1.2裝修或改造方案應(yīng)包括詳細(xì)的施工圖紙、材料清單及施工周期。7.2裝修與改造的要求7.2.1乙方裝修或改造不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全使用。7.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪的全部價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供商鋪或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方未能按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4訴訟10.4.1在仲裁程序進(jìn)行期間，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的變更須經(jīng)書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為無效。11.2合同的解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。11.2.2.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。11.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的同意13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。第十四章隱私與保密14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)信息、個(gè)人數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或用于與合同無關(guān)的用途。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款的效力持續(xù)至合同終止后____年。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修及改造方案等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.3合同的簽署15.3.1本合同一式