2024年指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

2024年指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方法律地位第三章：指標(biāo)房概況3.1指標(biāo)房定義3.2指標(biāo)房位置3.3指標(biāo)房狀態(tài)第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款條件5.3付款憑證第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓登記第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3違約責(zé)任第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密范圍第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有活動(dòng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、審批、登記等。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)可參照相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2受讓方信息受讓方（乙方）名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方法律地位甲方與乙方均為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：指標(biāo)房概況3.1指標(biāo)房定義指標(biāo)房是指根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓的特定房產(chǎn)。3.2指標(biāo)房位置指標(biāo)房位于：______。3.3指標(biāo)房狀態(tài)指標(biāo)房目前的狀態(tài)為：______（如：未建、在建、已建等）。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（￥______元）。4.2轉(zhuǎn)讓方式指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓方式為：______（如：一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等）。4.3轉(zhuǎn)讓期限指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%作為首付款，余款在______天內(nèi)支付完畢。5.2付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的前提是甲方已按照合同約定履行了相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式完成指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式完成指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3雙方共同義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。第七章：轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得必要的批準(zhǔn)。7.2轉(zhuǎn)讓審批指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.3轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在審批通過(guò)后______天內(nèi)，與乙方共同辦理指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任界定甲方和乙方的責(zé)任界定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。11.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的組成部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定本合同的任何補(bǔ)充、修改和附件均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸屬于甲乙雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。15.2合同條款的完整性本合同已包含了雙方就指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的全部協(xié)議和諒解，取代了雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六章：附加條款16.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定其他特別條款，以滿足特定的交易需求。16.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在此確認(rèn)，在轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房前，已給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。16.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利保障甲方保證在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠享有與甲方同等的權(quán)利和利益。第十七章：通知和送達(dá)17.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2通知的送達(dá)任何通知應(yīng)送達(dá)到本合同首部所列的地址，或雙方書(shū)面通知的其他地址。17.3通知的生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同轉(zhuǎn)讓的條件如經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同方的所有權(quán)利和義務(wù)。第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽的條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。19.2續(xù)簽的程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并以書(shū)面形式確定。19.3續(xù)簽的效力續(xù)簽合同一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，并對(duì)雙方具有約束力。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議。20.2法律變更如因法律變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合新的法律規(guī)定。20.3獨(dú)立條款本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方就指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，共同促進(jìn)合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明引言：在多方參與的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。本附件條款及說(shuō)明旨在為合同各方提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和爭(zhēng)議的有效解決。第一條：附件的定義和分類1.1附件是指與本合同相關(guān)聯(lián)的，由各方共同認(rèn)可的文件、圖表、數(shù)據(jù)和其他材料，它們是本合同不可分割的一部分。1.2附件按照其性質(zhì)和用途，分為以下幾類：技術(shù)附件：包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作手冊(cè)等。管理附件：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、安全管理規(guī)定等。財(cái)務(wù)附件：包括預(yù)算報(bào)告、支付憑證、稅務(wù)文件等。法律附件：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第二條：附件的制作和提交2.1各方應(yīng)根據(jù)合同要求和工程需要，制作相應(yīng)的附件，并確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.2附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字或蓋章，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交給合同管理方。2.3附件的提交應(yīng)遵循合同中關(guān)于文件提交的具體規(guī)定，包括但不限于提交的時(shí)間、方式和格式。第三條：附件的審核和確認(rèn)3.1合同管理方負(fù)責(zé)對(duì)提交的附件進(jìn)行審核，確保其符合合同要求和工程標(biāo)準(zhǔn)。3.2審核過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容存在問(wèn)題，合同管理方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方進(jìn)行修正或補(bǔ)充。3.3附件經(jīng)審核無(wú)誤后，由合同管理方確認(rèn)，并通知各方。第四條：附件的修改和更新4.1附件在合同執(zhí)行過(guò)程中可能需要修改或更新，以適應(yīng)工程進(jìn)展和實(shí)際情況的變化。4.2附件的修改和更新應(yīng)由相關(guān)方提出，并經(jīng)合同管理方審核同意。4.3修改或更新后的附件應(yīng)重新提交給合同管理方，并按照本說(shuō)明第三條的規(guī)定進(jìn)行審核和確認(rèn)。第五條：附件的效力5.1附件一經(jīng)確認(rèn)，即成為本合同的一部分，對(duì)各方具有法律約束力。5.2附件的效力優(yōu)先于合同正文中的相關(guān)條款，但不得與合同正文相沖突。5.3如附件與合同正文存在不一致之處，應(yīng)以附件為準(zhǔn)，除非合同各方另有書(shū)面約定。第六條：附件的保管和使用6.1合同管理方負(fù)責(zé)附件的保管工作，確保附件的安全和完整。6.2各方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用附件，但不得用于合同以外的其他目的。6.3附件的使用應(yīng)遵守相關(guān)的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。第七條：附件的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1附件中包含的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)權(quán)利人書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2附件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其原創(chuàng)作者或合法所有者所有，未經(jīng)權(quán)利人許可，任何一方不得擅自使用。7.3各方應(yīng)尊重附件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第八條：附件的爭(zhēng)議解決8.1因附件引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可按照合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。8.3附件爭(zhēng)議的解決不影響合同其他部分的執(zhí)行。第九條：附件的終止和解除9.1合同終止或解除時(shí)，各方應(yīng)按照合同規(guī)定處理附件。9.2合同終止或解除后，各方應(yīng)將附件返還給合同管理方，或按照合同管理方的指示進(jìn)行處理。9.3合同終止或解除不影響各方在附件中約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他10.1本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸合同管理方所有。10.2本附件條款及說(shuō)明的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3本附件條款及說(shuō)明自各方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。通過(guò)以上條款，確保了在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件的制作、提交、審核、確認(rèn)、修改、更新、保管、使用、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、爭(zhēng)議解決、終止和解除等方面的規(guī)范性和操作性，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：指標(biāo)房詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和總額。附件三：轉(zhuǎn)讓流程圖，詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各個(gè)步驟。附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括可能的風(fēng)險(xiǎn)因素及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附件五：稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表，明確各方在稅費(fèi)和額外費(fèi)用上的分擔(dān)比例。附件六：保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件七：不可抗力條款，明確不可抗力的定義、通知程序和后果處理。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則。附件九：授權(quán)代表簽字樣本，確保合同簽署的合法性和有效性。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式或標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。違反合同中關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。未按合同規(guī)定支付應(yīng)付款項(xiàng)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同管理方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足一定條件后，開(kāi)始具有法律約束力的狀態(tài)。合同變更：