2024年房屋租賃押金簡單合同范本

2024年房屋租賃押金簡單合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯系方式第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施及狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付條款第六章：押金條款6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償第八章：房屋修繕及改造8.1修繕責任8.2改造規(guī)定8.3修繕及改造費用承擔第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租規(guī)定9.2轉讓規(guī)定9.3轉租與轉讓的程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權利義務第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于房屋租賃的權利與義務，確保雙方利益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同定義本合同所稱“房屋”是指位于______的物業(yè)，包括其附屬設施和設備?！白赓U”是指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的法律責任。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.3雙方聯系方式甲方和乙方應確保所提供的聯系方式準確無誤，并在變更聯系方式時及時通知對方。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設施及狀況房屋內配備有______等設施，房屋現狀為______（良好/一般/需要修繕等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應將房屋歸還甲方，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應至少提前______天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付周期租金按月支付，乙方應在每個支付周期的首日支付租金。5.3支付方式及逾期支付條款租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/其他），乙方逾期支付租金，應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。第六章：押金條款6.1押金金額乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______）。6.2押金支付方式押金支付方式為______（現金/銀行轉賬/其他）。6.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方歸還房屋且結清所有費用后的______個工作日內退還押金。第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于______等。7.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第八章：房屋修繕及改造8.1修繕責任甲方負責房屋結構及主要設施的定期檢查和修繕工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。8.2改造規(guī)定乙方如需對房屋進行改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3修繕及改造費用承擔房屋修繕費用由甲方承擔，除非修繕是因為乙方的過錯造成的。改造費用由乙方承擔。第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。9.2轉讓規(guī)定甲方轉讓房屋產權時，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。9.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓房屋時，應遵循相關法律法規(guī)，并按照本合同約定的程序辦理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方需變更合同內容，應提前______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十一章：違約責任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改造房屋等行為。11.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、訴訟費用等。11.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除或減輕責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則，雙方應積極配合。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，就未盡事宜作出特殊約定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充事項、特殊約定以及各方的權利與義務。以下是多方為主導時的附件條款及說明的詳細內容：附件一：房屋設施及設備清單設施及設備清單詳細列出房屋內所有設施及設備，包括但不限于家具、家電、照明設備、衛(wèi)生設施等。每項設施及設備應注明品牌、型號、數量及狀況。設施及設備使用說明提供設施及設備的正確使用方法和注意事項。明確指出哪些設施及設備需要定期維護和保養(yǎng)。設施及設備損壞賠償規(guī)定因使用不當導致的設施及設備損壞，承租方應承擔的賠償責任。附件二：房屋維護與修繕責任日常維護責任明確各方在日常維護中的責任和義務，包括清潔、保養(yǎng)等。緊急修繕規(guī)定緊急情況下的修繕責任和流程，以及費用的承擔方式。定期檢查規(guī)定房屋的定期檢查周期和檢查內容，以及檢查結果的處理方式。附件三：房屋使用規(guī)定房屋用途明確房屋的用途限制，如不得用于商業(yè)活動、不得存放危險物品等。噪音控制規(guī)定房屋使用中的噪音控制標準，以及違反規(guī)定的處理方式。寵物飼養(yǎng)如允許飼養(yǎng)寵物，應明確寵物的種類、數量限制及管理規(guī)定。附件四：租賃期間的特別約定租賃期間的裝修與改造規(guī)定租賃期間裝修與改造的條件、程序和費用承擔。租賃期間的轉租與轉讓明確租賃期間轉租與轉讓的條件、程序和各方的權利與義務。租賃期間的保險規(guī)定房屋租賃期間的保險要求，包括保險種類、保險金額和保險費用的承擔。附件五：合同變更與解除的特殊約定合同變更的條件和程序明確合同變更的條件、程序和各方的權利與義務。合同解除的條件和程序規(guī)定合同解除的條件、程序和各方的權利與義務。合同解除后的處理明確合同解除后房屋的歸還、費用結算和違約責任的處理方式。附件六：違約責任的補充規(guī)定違約行為的認定詳細列舉違約行為的種類和認定標準。違約賠償的計算方法規(guī)定違約賠償的計算方法和賠償范圍。違約責任的免除條件明確違約責任免除的條件和程序。附件七：爭議解決的補充規(guī)定爭議解決的方式規(guī)定除訴訟外的其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。爭議解決的費用承擔明確爭議解決過程中產生的費用由哪一方承擔。爭議解決的時效規(guī)定爭議解決的時效限制。附件八：其他未盡事宜特殊約定雙方可根據實際情況，就未盡事宜作出特殊約定。合同附件的效力明確合同附件與合同正文具有同等法律效力。合同的解釋規(guī)定合同的解釋權歸屬和解釋原則。附件九：合同簽署簽約方的確認各方應在附件中再次確認簽約方的信息。簽約時間與地點明確合同附件的簽署時間與地點。合同附件的生效規(guī)定合同附件的生效條件和生效時間。以上附件條款及說明為多方主導的房屋租賃合同提供了更為詳細和全面的補充，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，同時也為各方提供了明確的指導和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋設施及設備清單附件二：房屋維護與修繕責任附件三：房屋使用規(guī)定附件四：租賃期間的特別約定附件五：合同變更與解除的特殊約定附件六：違約責任的補充規(guī)定附件七：爭議解決的補充規(guī)定附件八：其他未盡事宜附件九：合同簽署二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或押金。未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓房屋。未經甲方書面同意擅自對房屋進行改造或裝修。違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋用途、存放危險物品等。違反合同中關于房屋維護和修繕的規(guī)定。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面證據。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。轉租：指承租方將房屋出租給第三方的行為。轉讓：指出租方將房屋產權轉移給第三方的行為。修繕：指對房屋進行維護、修理以保持其正常使用功能的行為。改造：指對房屋結構或設施進行重大變更的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并