2024年合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同

2024年合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.3其他相關(guān)方第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同終止的條件4.1正常終止條件4.2提前終止條件4.3違約終止條件第五章：合同終止的通知5.1通知方式5.2通知期限5.3通知內(nèi)容第六章：合同終止的程序6.1提出終止6.2確認(rèn)終止6.3終止手續(xù)第七章：合同終止的財(cái)務(wù)結(jié)算7.1財(cái)務(wù)結(jié)算原則7.2應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)7.3財(cái)務(wù)結(jié)算期限第八章：合同終止的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2賠償責(zé)任8.3法律責(zé)任的免除第九章：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的移交9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2移交程序9.3移交標(biāo)準(zhǔn)第十章：物業(yè)服務(wù)期間的遺留問題處理10.1遺留問題的范圍10.2處理程序10.3處理期限第十一章：合同終止后的保密義務(wù)11.1保密信息的定義11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：合同終止后的其他義務(wù)12.1后續(xù)服務(wù)12.2資料移交12.3其他義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存以上為物業(yè)服務(wù)合同終止合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與物業(yè)服務(wù)接受方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2物業(yè)服務(wù)接受方乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3其他相關(guān)方如有其他相關(guān)方參與本合同的履行，其信息應(yīng)在本章節(jié)補(bǔ)充說明。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)的期限自______至______。第四章：合同終止的條件4.1正常終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以正常終止合同。4.2提前終止條件一方在特定情況下可提前終止合同，具體條件為：______。4.3違約終止條件一方違反合同條款，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況終止合同。第五章：合同終止的通知5.1通知方式合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.2通知期限通知應(yīng)在合同終止前______天發(fā)出。5.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包含合同終止的原因、時(shí)間及其他必要信息。第六章：合同終止的程序6.1提出終止一方提出終止合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2確認(rèn)終止另一方應(yīng)在收到終止通知后______天內(nèi)確認(rèn)或提出異議。6.3終止手續(xù)雙方應(yīng)完成必要的手續(xù)，確保合同順利終止。第七章：合同終止的財(cái)務(wù)結(jié)算7.1財(cái)務(wù)結(jié)算原則合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況和合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。7.2應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)甲方應(yīng)收款項(xiàng)為：，乙方應(yīng)付款項(xiàng)為：。7.3財(cái)務(wù)結(jié)算期限財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成。以上為物業(yè)服務(wù)合同終止合同前七章的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：合同終止的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后因違約行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接和間接損失。8.3法律責(zé)任的免除在不可抗力或其他免責(zé)情形下，違約方可免除部分或全部責(zé)任。第九章：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的移交9.1設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施和設(shè)備應(yīng)列明清單，并在合同終止時(shí)進(jìn)行移交。9.2移交程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的移交。9.3移交標(biāo)準(zhǔn)移交時(shí)應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備處于約定的使用狀態(tài)。第十章：物業(yè)服務(wù)期間的遺留問題處理10.1遺留問題的范圍包括但不限于物業(yè)維修、管理費(fèi)用等遺留問題。10.2處理程序遺留問題應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行處理。10.3處理期限遺留問題應(yīng)在合同終止后的______天內(nèi)處理完畢。第十一章：合同終止后的保密義務(wù)11.1保密信息的定義合同終止后，雙方仍需對(duì)合同期間知悉的保密信息保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：合同終止后的其他義務(wù)12.1后續(xù)服務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)。12.2資料移交甲方應(yīng)在合同終止時(shí)將相關(guān)資料移交給乙方。12.3其他義務(wù)雙方應(yīng)履行合同終止后約定的其他義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.3法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為物業(yè)服務(wù)合同終止合同剩余章節(jié)的內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議中，附件條款的制定和說明對(duì)于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議中附件條款及說明的詳細(xì)闡述：一、附件的法律地位和作用附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件用于詳細(xì)說明合同中未盡事宜或需要特別強(qiáng)調(diào)的條款。附件應(yīng)與合同正文相互補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和明確性。二、附件的分類和內(nèi)容法律文件附件：包括但不限于各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。物業(yè)服務(wù)記錄附件：涉及物業(yè)服務(wù)期間的工作記錄、服務(wù)報(bào)告等。財(cái)務(wù)文件附件：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、預(yù)算報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、結(jié)算單據(jù)等。設(shè)施設(shè)備清單附件：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。遺留問題處理附件：物業(yè)服務(wù)期間遺留問題的詳細(xì)記錄和處理方案。保密協(xié)議附件：涉及保密信息的定義、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。三、附件的編制和審核附件應(yīng)由各方授權(quán)代表或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)編制，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。附件編制完成后，應(yīng)提交給各方進(jìn)行審核，確保沒有遺漏或錯(cuò)誤。審核過程中，各方有權(quán)提出修改意見，附件編制方應(yīng)予以充分考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。四、附件的更新和維護(hù)合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新，并通知所有合同方。更新后的附件應(yīng)重新經(jīng)過審核流程，并得到各方的確認(rèn)。附件的維護(hù)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，確保其始終反映合同的最新狀態(tài)。五、附件的使用和保密附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)授權(quán)，不得泄露給第三方。附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)信息安全。對(duì)于涉及商業(yè)秘密的附件，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。六、附件與合同正文的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，避免出現(xiàn)沖突或歧義。如附件與合同正文存在不一致，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)，并通過協(xié)商解決不一致問題。合同各方應(yīng)定期檢查附件與合同正文的一致性，確保合同的統(tǒng)一性和連貫性。七、附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。解決爭(zhēng)議過程中，各方應(yīng)保持誠信，尊重事實(shí)，合理維護(hù)自身權(quán)益。八、附件的法律責(zé)任附件作為合同的一部分，違反附件內(nèi)容同樣構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件中的特殊條款或約定，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法。九、附件的備案和公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，部分附件可能需要進(jìn)行備案或公示。附件備案或公示應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保合法性和有效性。附件備案或公示后，各方應(yīng)確保其內(nèi)容的公開透明，便于監(jiān)督和查詢。十、附件的最終確認(rèn)所有附件在合同簽訂前應(yīng)得到各方的最終確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，各方應(yīng)在附件上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。附件一經(jīng)確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，對(duì)各方具有法律約束力。通過上述條款及說明，可以確保多方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議中附件的有效管理和使用，為合同的順利履行和爭(zhēng)議的有效解決提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議的附件列表包括但不限于以下文件：附件一：各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書及相關(guān)法律文件。附件二：物業(yè)服務(wù)合同的原始文本及任何修訂或補(bǔ)充協(xié)議。附件三：物業(yè)服務(wù)期間的工作記錄、服務(wù)報(bào)告和滿意度調(diào)查結(jié)果。附件四：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及當(dāng)前狀態(tài)。附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的明細(xì)和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。附件六：遺留問題的處理方案和時(shí)間表，以及相關(guān)責(zé)任方的確認(rèn)記錄。附件七：保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任。附件八：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的補(bǔ)充文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成物業(yè)服務(wù)的移交。未按合同規(guī)定支付應(yīng)付款項(xiàng)。違反保密協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。未妥善處理物業(yè)服務(wù)期間的遺留問題。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前結(jié)束，包括正常終止和違約終止。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中約定的，各方負(fù)有保密義務(wù)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。若調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或根據(jù)合同性質(zhì)不宜仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律