2024臨街商鋪出租合同范本「版」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.3商鋪交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間的建筑維修、結(jié)構(gòu)安全等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間及狀態(tài)：確保甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，且商鋪應(yīng)符合合同約定的交付狀態(tài)。如商鋪交付存在問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并協(xié)商解決。2.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃用途：乙方需按照合同約定的用途使用商鋪，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的場(chǎng)景，如零售店、餐廳、辦公室等。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期促銷活動(dòng)、展覽等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如長(zhǎng)期的零售店鋪、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定乙方向甲方提供商鋪保險(xiǎn)的類型和保額，確保商鋪的安全。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.裝修限制：明確乙方在商鋪內(nèi)部裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的有效憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、日期等。5.維修記錄：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、