2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板

2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表第五章：交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付時間第六章：風險與責任6.1風險轉(zhuǎn)移6.2責任限制6.3違約責任第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3法律適用第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加協(xié)議12.3其他事項第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署雙方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）之間關(guān)于在建房產(chǎn)買賣的條款、條件及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“在建房產(chǎn)”是指正在建設(shè)中且尚未竣工交付使用的房產(chǎn)。本合同所稱的“交易”是指甲方購買乙方擁有的在建房產(chǎn)的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方在建房產(chǎn)的交易行為，包括但不限于房產(chǎn)的交付、驗收、風險轉(zhuǎn)移、稅費承擔、合同變更、解除、爭議解決等。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方（買方）全稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（賣方）信息乙方（賣方）全稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其擁有在建房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并保證在交易過程中提供真實、準確、完整的信息。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.1.1位置該在建房產(chǎn)位于：______，具體位置及四至范圍詳見附件一。3.1.2描述該在建房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、朝向等詳細描述見附件二。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1施工進度截至本合同簽訂之日，該在建房產(chǎn)的施工進度為：______。3.2.2預(yù)計竣工時間該在建房產(chǎn)預(yù)計竣工時間為：______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格甲方購買該在建房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式4.2.1首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為交易價格的______%。4.2.2分期付款甲方應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗收合格后______日內(nèi)支付剩余款項，具體分期方式及時間表見附件三。4.3付款時間表甲方應(yīng)按照以下時間表支付款項：首付款：______年______月______日第二期：______年______月______日第三期：______年______月______日以此類推，直至全部款項支付完畢。第五章：交付與驗收5.1交付條件5.1.1竣工驗收乙方應(yīng)在房產(chǎn)竣工后，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行竣工驗收。5.1.2交付標準乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付標準，具體標準見附件四。5.2驗收程序5.2.1甲方驗收甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后______日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收結(jié)果甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認書。5.3交付時間乙方應(yīng)在竣工驗收合格后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第六章：風險與責任6.1風險轉(zhuǎn)移6.1.1風險轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。6.1.2風險轉(zhuǎn)移條件房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移以甲方簽署驗收合格確認書為條件。6.2責任限制6.2.1乙方責任限制乙方對于因不可抗力導(dǎo)致的延遲交付或無法交付不承擔責任。6.2.2甲方責任限制甲方對于因自身原因?qū)е碌难舆t支付或無法支付不承擔責任。6.3違約責任6.3.1乙方違約責任如乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.3.2甲方違約責任如甲方未能按照合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.1.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.2稅費承擔方甲方應(yīng)承擔______，乙方應(yīng)承擔______。7.2其他費用7.2.1費用種類本合同涉及的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2.2費用承擔方甲方應(yīng)承擔______，乙方應(yīng)承擔______。7.3費用支付方式7.3.1稅費支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前______日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。7.3.2其他費用支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前______日內(nèi)向乙方或相關(guān)機構(gòu)支付其他費用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件雙方可協(xié)商一致對本合同內(nèi)容進行變更，變更應(yīng)采用書面形式。8.1.2變更程序變更應(yīng)由提出變更一方書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。8.2.2法定解除一方違反合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1甲方權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付款項，并可要求賠償損失。8.3.2乙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項，并根據(jù)實際情況賠償甲方損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2訴訟雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將本合同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。10.3合同生效日期本合同的生效日期為：______年______月______日。第十一章：保密條款11.1保密信息雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。11.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施防止保密信息泄露，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章中約定特殊事項。12.2附加協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項雙方可就其他需要約定的事項在本章中進行約定。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)位置圖、房產(chǎn)描述、交付標準、付款時間表等。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新雙方可根據(jù)實際情況對附件內(nèi)容進行更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認并作為本合同的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署雙方甲方（買方）：，乙方（賣方）：。14.2簽署時間本合同的簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)買賣合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作指南和必要的補充信息。以下是詳細的附件條款及說明：一、房產(chǎn)位置圖（附件一）1.1該附件詳細展示了房產(chǎn)的具體地理位置，包括但不限于房產(chǎn)所在的街道、門牌號、周邊的主要交通設(shè)施和公共設(shè)施。1.2位置圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)的公章。二、房產(chǎn)描述（附件二）2.1附件二提供了房產(chǎn)的詳細描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、戶型設(shè)計、裝修標準、公共設(shè)施等。2.2描述應(yīng)包括房產(chǎn)的內(nèi)部和外部特征，以及任何特殊的建筑或設(shè)計元素。三、交付標準（附件三）3.1附件三詳細列出了房產(chǎn)交付時必須滿足的標準和條件，包括建筑質(zhì)量、裝修材料、設(shè)備安裝等。3.2交付標準應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)建筑規(guī)范和標準。四、付款時間表（附件四）4.1附件四提供了詳細的付款時間表，包括首付款、分期付款的金額和時間。4.2付款時間表應(yīng)與合同中約定的支付條款相一致。五、稅費及費用清單（附件五）5.1附件五列出了在房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2稅費及費用清單應(yīng)明確各項費用的計算方法和支付責任方。六、風險及責任說明（附件六）6.1附件六詳細說明了在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險以及各方的責任和義務(wù)。6.2風險及責任說明應(yīng)包括不可抗力、違約責任、延遲交付或支付的責任等。七、合同變更和解除協(xié)議（附件七）7.1附件七提供了合同變更和解除的標準格式和程序。7.2變更和解除協(xié)議應(yīng)包括變更或解除的原因、條件、程序和后果。八、爭議解決機制（附件八）8.1附件八詳細說明了爭議解決的機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的流程和規(guī)則。8.2爭議解決機制應(yīng)符合合同中約定的爭議解決條款。九、保密協(xié)議（附件九）9.1附件九規(guī)定了保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。9.2保密協(xié)議應(yīng)明確違反保密義務(wù)的法律后果。十、特殊約定（附件十）10.1附件十包含了合同中未涉及的特殊事項或雙方協(xié)商一致的其他條款。10.2特殊約定應(yīng)明確、具體，且不得與合同的主要條款相沖突。十一、附加協(xié)議（附件十一）11.1附件十一包含了對本合同的補充和修改，以及雙方就未盡事宜達成的共識。11.2附加協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在必要時更新。十二、合同備案證明（附件十二）12.1附件十二提供了合同備案的證明文件，證明合同已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行了備案。12.2合同備案證明應(yīng)由相關(guān)房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。十三、房產(chǎn)權(quán)屬證明（附件十三）13.1附件十三提供了房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)認證的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門的公章。十四、簽署證明（附件十四）14.1附件十四提供了合同簽署的證明，包括簽署雙方的授權(quán)代表的簽字和公司公章。14.2簽署證明應(yīng)明確簽署時間、地點和簽署雙方的詳細信息。十五、其他相關(guān)文件（附件十五）15.1附件十五包括了與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他必要文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款批準文件等。15.2其他相關(guān)文件應(yīng)確保真實、有效，并與合同的執(zhí)行直接相關(guān)。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房產(chǎn)買賣合同提供了詳細的執(zhí)行指南和補充信息，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：房產(chǎn)位置圖房產(chǎn)描述交付標準付款時間表稅費及費用清單風險及責任說明合同變更和解除協(xié)議爭議解決機制保密協(xié)議特殊約定附加協(xié)議合同備案證明房產(chǎn)權(quán)屬證明簽署證明其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項或交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)進行綜合判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的爭議解決方式。訴訟：指雙方將爭議提交至人民法院，由法院依法進行審理和裁決的爭議解決方式。保密信息：指在合同履行過程中知悉的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：