2024購(gòu)房合同協(xié)議范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。5.3甲方逾期交付房產(chǎn)或無法過戶，應(yīng)支付乙方逾期交付房產(chǎn)的購(gòu)房款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明，本合同的填寫應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明文件，如有疑問可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證。2.房產(chǎn)實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，如有疑問可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可按照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋購(gòu)買方，購(gòu)買甲方房屋的人。3.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。9.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的具有獨(dú)立仲裁職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房產(chǎn)交易，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并確保房產(chǎn)符合交付條件。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房產(chǎn)過戶之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由【乙方】承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，辦理并將房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋用途：乙方同意按照【具體用途】使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋出租：如乙方需將房屋出租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任：除本合同其他條款規(guī)定的違約責(zé)任外，任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原