2024版院子出租合同范本

2024版院子出租合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方是位于_______________________的院子的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該院子用于_______________________，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，共同遵守。第一條院子概況1.1院子位置：_______________________1.2院子面積：_______________________1.3院子結(jié)構(gòu)：_______________________1.4院子設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：（￥）。3.2支付方式：3.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付首期租金及押金。3.2.2租金按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每____（月/季/年）的第____日前支付下一期租金。第四條押金4.1押金為人民幣（大寫）：（￥）。4.2押金用于保障甲方院子及設(shè)施的完好，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條院子的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用院子，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)院子設(shè)施，不得破壞院子結(jié)構(gòu)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)院子主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)院子內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)及小修。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)院子進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2乙方裝修或改造不得破壞院子的主體結(jié)構(gòu)。第八條提前解除合同8.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。8.2一方提出提前解除合同，應(yīng)提前____通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。9.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________[正文結(jié)束]第十二條院子的返還12.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將院子恢復(fù)原狀后返還給甲方。12.2院子返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查院子設(shè)施，并辦理交接手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2通知視為送達(dá)的日期為郵件寄出后的第三個(gè)工作日或電子郵件發(fā)送后的24小時(shí)。第十四條法律適用14.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2對(duì)本合同的理解、解釋、履行均應(yīng)遵循誠信原則。第十五條附件的效力15.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：院子平面圖及照片院子設(shè)施清單院子使用規(guī)定院子維修保養(yǎng)記錄院子裝修或改造同意書二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方擅自改變院子用途或破壞院子結(jié)構(gòu)，視為違約。甲方未按約定提供院子或未履行維修義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際履約情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。維修保養(yǎng)：指為保持租賃物正常使用功能而進(jìn)行的日常檢查和必要工作。提前解除合同：指合同一方或雙方在合同期滿前，根據(jù)約定或法律規(guī)定提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭議：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如有特殊原因需延遲支付，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。院子使用爭議：乙方應(yīng)遵守約定用途使用院子，如有超出約定用途的需求，應(yīng)事先征得甲方同意。院子維修爭議：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的維修工作，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商