2024房屋租賃制式合同

2024房屋租賃制式合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用范圍與限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.2續(xù)租與提前終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與費用4.1租金的計算與支付4.2押金的收取與退還4.3其他相關(guān)費用第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責任6.1違約的定義與后果6.2違約賠償6.3違約責任的免除與限制第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用第九章：附則9.1合同的生效與備案9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積甲方同意將位于______的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用并負責日常維護。2.3租賃物的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行違法活動。2.3.1使用范圍乙方僅可將租賃物用于______。2.3.2使用限制乙方不得將租賃物用于______。第三章：租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方。3.3租賃期限的變更租賃期間，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需簽訂書面協(xié)議。第四章：租金與費用4.1租金的計算與支付租金為每月______元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2押金的收取與退還乙方應(yīng)于簽訂合同時支付押金______元。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。4.3其他相關(guān)費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔______等費用。4.3.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體金額為______元。4.3.2水電費乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行破壞性使用。5.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責，但因甲方原因造成的損壞除外。5.3.1維修責任乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維修，確保其正常使用。5.3.2保養(yǎng)措施乙方應(yīng)采取必要的保養(yǎng)措施，延長租賃物的使用壽命。第六章：違約責任6.1違約的定義與后果違反合同條款的行為均視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。6.3違約責任的免除與限制因不可抗力導致的違約，違約方可免除責任。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.3.2責任免除的條件在不可抗力發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知守約方，并提供相關(guān)證明。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后退還押金。7.3.1租賃物的返還乙方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。7.3.2押金的退還甲方應(yīng)于乙方返還租賃物并履行完畢合同義務(wù)后______日內(nèi)退還押金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決建議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.3.1仲裁費用如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。8.3.2訴訟費用如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定備案。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。9.3.