臨時(shí)房屋買賣合同范本(2024版)

臨時(shí)房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收的程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶的時(shí)間與程序6.3登記的責(zé)任與要求第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的影響及處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3附加條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)（本合同目錄結(jié)束，以下無目錄內(nèi)容）合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的基本原則合同的訂立應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)具備合法的購房資格，并應(yīng)按照合同約定支付房款。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施和設(shè)備。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為______元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：首付款：______元，于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付；第二筆款：______元，于房屋交付之日起____天內(nèi)支付；尾款：______元，于產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起____天內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋價(jià)格在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶的時(shí)間與程序甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____天內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。6.3登記的責(zé)任與要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和信息。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果雙方可協(xié)商解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成，乙方取得房屋所有權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。8.3.1解除或終止的通知解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。8.3.2解除或終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和房屋返還。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的影響及處理不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：附則11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知和文件應(yīng)通過書面形式，并按照約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：房屋的保修責(zé)任13.1甲方的保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對(duì)房屋進(jìn)行保修。13.2保修期限與范圍房屋的保修期限為____年，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.3保修的實(shí)施甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后____天內(nèi)響應(yīng)并實(shí)施保修。第十四章：房屋的稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)的種類與數(shù)額雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)的支付責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋購買相關(guān)的稅費(fèi)。14.3稅費(fèi)的變更通知如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。第十五章：房屋的附屬設(shè)施與權(quán)益15.1附屬設(shè)施的歸屬房屋附屬設(shè)施包括停車位、儲(chǔ)藏室等，其歸屬應(yīng)明確約定。15.2權(quán)益的轉(zhuǎn)移房屋買賣完成后，與房屋相關(guān)的權(quán)益如物業(yè)管理等應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給乙方。15.3附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十六章：房屋的裝修與改造16.1裝修的約定乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)遵守國家規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定。16.2改造的審批乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造需事先獲得甲方及相關(guān)部門的書面同意。16.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修與改造過程中產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。第十七章：房屋的配套設(shè)施使用17.1配套設(shè)施的使用權(quán)乙方購房后享有小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的使用權(quán)。17.2配套設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)對(duì)配套設(shè)施使用的管理規(guī)定。17.3配套設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十八章：房屋的居住與使用限制18.1居住的限制乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋居住的相關(guān)規(guī)定。18.2使用的限制乙方不得將