2024鄭州二手房買賣合同的文本

2024鄭州二手房買賣合同的文本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人的權(quán)利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標準5.3交付與驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶責任6.2稅費承擔與支付6.3過戶手續(xù)辦理第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任條款7.3違約處理方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的效力第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項簽字欄賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：___________________合同編號：___________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄭州二手房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于鄭州市的二手房產(chǎn)。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方姓名：____________身份證號碼：___________2.2買方信息買方姓名：____________身份證號碼：___________2.3當事人的權(quán)利與義務甲方有義務提供房屋真實信息，乙方有權(quán)利了解房屋情況并按約定支付房款。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落：____________建筑面積：____________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：___________土地使用權(quán)證號：___________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：____________裝修情況：___________3.4房屋附屬設施附屬設施包括但不限于：___________第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：____________（小寫）：___________4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________余款支付方式及期限：___________4.3付款條件與保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準乙方驗收房屋應符合以下標準：___________5.3交付與驗收程序房屋交付前，乙方有權(quán)進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶責任甲方負責在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔與支付交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體包括：___________6.3過戶手續(xù)辦理甲方應提供必要的過戶文件，乙方負責辦理過戶手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任條款違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。7.3違約處理方式違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因此遭受的其他損失。簽字欄賣方（簽字）：____________買方（簽字）：____________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：___________________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3變更與解除的效力合同變更或解除后，不影響守約方向違約方追究違約責任的權(quán)利。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。10.3其他約定事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。10.4通知和送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式，并按照本合同首部所列地址送達。10.5保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供保證，保證期限為房屋交付之日起______年。11.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。11.3質(zhì)量問題的處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行修復。第十二章：房屋配套設施及裝修12.1配套設施清單甲方應提供房屋配套設施清單，包括但不限于家具、電器等。12.2裝修標準房屋裝修應符合雙方約定的標準，具體標準為：___________12.3裝修改動乙方如需對房屋進行裝修改動，應事先征得甲方書面同意。第十三章：房屋使用限制13.1使用范圍限制乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。13.2裝修限制乙方在裝修時應遵守相關法律法規(guī)，不得違反房屋結(jié)構(gòu)安全。13.3鄰里關系乙方在使用房屋過程中，應維護良好的鄰里關系，不得擾民。第十四章：合同備案14.1備案要求根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同應向______房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案責任甲