2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)典版甲方(出售方)與乙方(買(mǎi)受方)遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，秉持自愿和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、所涉及房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋面積為平方米，交易價(jià)格為萬(wàn)元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，權(quán)利明確，不存在任何權(quán)益爭(zhēng)議。三、雙方同意于____年____月____日前在進(jìn)行正式買(mǎi)賣(mài)合同的簽署及交易。若任一方未按期簽署交易，將被視為違約。若遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，不視為違約。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，需退還乙方支付的全部定金，并額外支付與定金等額的違約金。2.若乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的定金，定金將作為違約金支付給甲方。五、其他甲乙雙方約定事項(xiàng)：六、雙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，并自愿遵守執(zhí)行。七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起具有法律效力，共兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方(出售方)：_____乙方(買(mǎi)受方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同經(jīng)典版（二）甲方(出賣(mài)人)：身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)受人)：身份證號(hào)碼：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方確認(rèn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，該房屋位于北京市_____城區(qū)____，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方同意以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款將此房屋出售給乙方。二、本合同簽訂前，所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅及土地出讓金等由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、乙方購(gòu)房款將通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款的方式支付。購(gòu)房款分三期支付給甲方：第一期，乙方在收到銀行貸款承諾書(shū)時(shí)，將30%首付存入銀行；第二期，銀行發(fā)放貸款之日，銀行將乙方貸款及30%首付直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時(shí)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)給甲方。四、甲方同意配合乙方的貸款申請(qǐng)，包括提供貸款所需資料，簽署相關(guān)文件，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，雙方同意以下述第____種方式解決：1)繼續(xù)履行合同，乙方一次性支付購(gòu)房款給甲方；2)解除合同，甲方需退還已收取的定金給乙方（如適用）。六、違約責(zé)任：1)甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之____支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2)乙方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按日____%支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。七、如因甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響到乙方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。八、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照第____種方式解決：1)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2)依法向人民法院提起訴訟。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式