2024福永指標房買賣合同協(xié)議書

2024福永指標房買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3房屋基本情況第三章：房屋指標及交易條件3.1房屋指標說明3.2交易價格及支付方式3.3交易條件及要求第四章：房屋交付4.1交付標準4.2交付時間4.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第五章：款項支付5.1首付款支付5.2余款支付5.3支付方式及期限第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題的處理第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1合同的變更與解除10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補充條款第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點附件：附件一：房屋指標詳細說明附件二：房屋交付標準清單附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就福永指標房的買賣事宜達成的協(xié)議，確保交易的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的福永指標房的交易行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二章：雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋性質(zhì)：。第三章：房屋指標及交易條件3.1房屋指標說明房屋指標包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2交易價格及支付方式房屋交易價格為______元，支付方式包括______。3.3交易條件及要求3.3.1交易條件房屋交易需滿足的條件包括______。3.3.2交易要求賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵，買方應(yīng)按約定支付房款。第四章：房屋交付4.1交付標準房屋交付應(yīng)達到的標準包括______。4.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)4.3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定標準。4.3.2買方權(quán)利買方有權(quán)在交付前進行房屋檢查。第五章：款項支付5.1首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。5.2余款支付余款______元應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。5.3支付方式及期限款項支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，具體期限為______。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，自合同簽訂之日起生效。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶費用由______方承擔，具體費用明細為______。以上為福永指標房買賣合同協(xié)議書前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)補充完善。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起______年。7.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體范圍詳見附件二。7.3質(zhì)量問題的處理7.3.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)買方在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。7.3.2質(zhì)量問題的修復(fù)賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。第八章：違約責任8.1違約情形的界定違約情形包括未按時支付房款、未按時交付房屋等。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金為房屋交易價格的______%，具體數(shù)額為______元。8.3.1賣方違約賣方違約時，應(yīng)支付買方上述違約金，并賠償其他損失。8.3.2買方違約買方違約時，應(yīng)支付賣方上述違約金，并賠償其他損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決適用______法律。9.3.2管轄法院有關(guān)本合同的爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款。10.3.1補充條款的效力所有補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3.2通知與送達方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括郵寄、電子郵件等。第十一章：簽字頁11.1賣方簽字欄賣方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2買方簽字欄買方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：_