公積金貸款買房合同書(2024版)

公積金貸款買房合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）的資質(zhì)和條件2.2乙方（買方）的資質(zhì)和條件2.3丙方（公積金管理中心）的角色和職責(zé)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易總價4.2首付款的支付4.3公積金貸款的申請和使用第五章：房屋交付和驗收5.1房屋交付的條件和時間5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付后的房屋質(zhì)量保證第六章：產(chǎn)權(quán)登記和轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任和程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用承擔(dān)第七章：貸款條款7.1貸款額度和期限7.2貸款利率和還款方式7.3貸款的提前還款和違約責(zé)任第八章：稅費(fèi)和其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)的種類和計算方法8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付8.3稅費(fèi)和費(fèi)用的變更處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算和支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2適用法律和管轄法院10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3通知和送達(dá)方式簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______丙方（公積金管理中心）代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)證明文件最后一章結(jié)束后不再需要任何內(nèi)容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則本合同旨在明確甲乙雙方在公積金貸款購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方通過甲方出售的房屋，并申請丙方提供的公積金貸款的交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）的資質(zhì)和條件甲方應(yīng)為房屋的合法所有者，具備完全的處分權(quán)。2.2乙方（買方）的資質(zhì)和條件乙方應(yīng)符合丙方規(guī)定的公積金貸款申請條件。2.3丙方（公積金管理中心）的角色和職責(zé)丙方負(fù)責(zé)審核乙方的貸款資格，提供貸款，并監(jiān)督貸款的使用。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體現(xiàn)狀描述為______。第四章：交易價格和付款方式4.1房屋交易總價經(jīng)雙方協(xié)商，房屋交易總價為人民幣______元。4.2首付款的支付乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。4.3公積金貸款的申請和使用乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向丙方提交貸款申請，并按丙方規(guī)定使用貸款。第五章：房屋交付和驗收5.1房屋交付的條件和時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收房屋時按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3交付后的房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)對交付后的房屋質(zhì)量提供保證，保證期為______年。第六章：產(chǎn)權(quán)登記和轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任和程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：貸款條款7.1貸款額度和期限乙方根據(jù)丙方的審核結(jié)果，獲得的公積金貸款額度為人民幣______元，貸款期限為______年。7.2貸款利率和還款方式貸款利率按照丙方公布的公積金貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金，具體由乙方選擇。7.3貸款的提前還款和違約責(zé)任乙方有權(quán)提前還款，但需提前______日向丙方提出申請。如乙方未按期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：稅費(fèi)和其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)的種類和計算方法本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付除稅費(fèi)外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)和費(fèi)用的變更處理如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按期支付房款、甲方未按期交付房屋、乙方未按期還款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約金的計算和支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，支付方式為一次性支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律和管轄法院本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。管轄法院為______。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認(rèn)貸款條件后生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何通知均應(yīng)通過書面形式送達(dá)。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對房屋的所有權(quán)。12.2房屋評估報告房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為貸款審批的依據(jù)。12.3其他相關(guān)