房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本

房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房屋并辦理按揭貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋按揭買賣合同協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條付款方式3.1乙方選擇按揭貸款方式支付房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），剩余房款通過銀行按揭貸款支付。3.3按揭貸款的具體金額、期限及利率等事項(xiàng)，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____天內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、使用。第五條權(quán)屬變更登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)完成。5.3辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋按揭貸款6.1乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請按揭貸款，并按銀行要求提供相關(guān)材料。6.2乙方應(yīng)保證其按揭貸款申請符合銀行的審批條件。6.3按揭貸款的審批結(jié)果由銀行決定，甲方不承擔(dān)貸款審批不通過的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定支付首付款或按揭貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的_____%。7.2如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的_____%。第八條房屋交付前的債務(wù)處理8.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋無未結(jié)清的債務(wù)。8.2如房屋交付前存在未結(jié)清的債務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條房屋交付后的債務(wù)處理9.1房屋交付后，因乙方使用房屋產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得從事違法活動。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條房屋交接15.1甲方應(yīng)于房屋交付前，確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋使用說明書。15.2房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署交接確認(rèn)書。第十六條房屋維修及保養(yǎng)16.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。16.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。第十七條房屋用途限制17.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。17.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條房屋共有部分的使用18.1乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。18.2乙方在使用共有部分時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會的決定。第十九條房屋按揭貸款的償還19.1乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同，按時(shí)足額償還貸款本息。19.2如乙方逾期償還貸款，應(yīng)自行承擔(dān)逾期責(zé)任及相關(guān)后果。第二十條甲方的保證20.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封或限制轉(zhuǎn)讓。20.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定相符。第二十一條乙方的保證21.1乙方保證其按揭貸款申請材料的真實(shí)性、合法性。21.2乙方保證按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付房款。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋應(yīng)以合同目的和通常理解為準(zhǔn)。22.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十四條通知與送達(dá)24.1雙方因履行合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。24.2任何一方的通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十五條附加條款25.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_____年_____