大型商鋪出租合同2024年

大型商鋪出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設施與條件3.3商鋪的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護與修繕6.3商鋪的管理責任第七章：合同保證金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3保證金的用途第八章：違約責任8.1違約的定義及處理8.2違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同的修改與補充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法、有效和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的所有相關事宜。1.3合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督承租方合理使用商鋪。出租方有義務提供符合合同約定條件的商鋪，并保證商鋪的正常使用。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并有權要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方有義務按時支付租金，并按照合同約定使用和維護商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設施與條件商鋪內設施包括但不限于______，商鋪條件符合______。3.3商鋪的使用范圍承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，雙方應根據實際情況協(xié)商是否續(xù)租。4.3租賃期限的延長與續(xù)租承租方如需延長租賃期限，應提前______天書面通知出租方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應于每月的第______日前支付當月租金。5.3租金的調整機制租金在租賃期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：商鋪的使用與管理6.1商鋪的使用規(guī)定承租方應合理使用商鋪，不得從事違法活動或違反合同約定的活動。6.2商鋪的維護與修繕出租方負責商鋪的日常維護和修繕，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪的管理責任承租方應遵守出租方的管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和安全。第七章：合同保證金7.1保證金的數(shù)額承租方應支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，合同終止時退還。7.3保證金的用途保證金用于保障出租方的權益，如承租方違約，出租方有權從保證金中扣除相應賠償。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約的定義及處理違約是指任何一方未履行或未完全履行合同義務。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據實際損失協(xié)商確定。違約方應在違約行為發(fā)生后______天內支付賠償金。8.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方應及時通知對方，并提供相應的證明，經雙方協(xié)商一致后，可免除違約責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同解除的條件及后果如遇不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況處理善后事宜。9.3合同解除后的義務合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于租金結算、保證金退還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況，就合同履行過程中的特殊事項進行約定。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方簽字：______出租方授權代表簽字：______出租方蓋章：______承租方簽字：______承租方授權代表簽字：______承租方蓋章：______12.2簽訂時間簽訂日期：______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：其他13.1通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3合同的修改與補充合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：附件14.1商鋪平面圖提供商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置、面積及內部設施。14.2租賃物清單列出商鋪內的所有設施、設備及物品，包括但不限于家具、電器等。14.3維護與修繕記錄提供商鋪維護與修繕的詳細記錄，包括維護時間、維護內容等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗