2024租房定金借款合同

2024租房定金借款合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋，并愿意支付定金以確保租賃意向的實現(xiàn)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下租房定金借款合同：第一條定金的支付1.1乙方為表明租賃甲方房屋的誠意，同意向甲方支付定金人民幣_______元整（￥_______）。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第二條定金的效力2.1定金支付后，甲方應(yīng)保證在約定的租賃期限內(nèi)，不將房屋出租給第三方。2.2若甲方違反上述約定，應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金。2.3若乙方在約定的租賃期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，定金不予退還。第三條定金的退還3.1若甲乙雙方在約定的租賃期限內(nèi)成功簽訂正式租賃合同，定金將自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。3.2若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方應(yīng)無條件退還乙方所支付的定金。第四條租賃房屋的基本情況4.1甲方同意將其位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，出租給乙方使用。4.2房屋的附屬設(shè)施包括：_______（詳細列明所有附屬設(shè)施）。第五條租賃期限及租金5.1雙方預(yù)計租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金為人民幣_______元/月（￥_______），租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修或改造。第七條房屋修繕7.1甲方負責(zé)房屋的大修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、外墻等。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要小修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進行維修。第八條合同的變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。9.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。）正文結(jié)束。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀照片-附件二：附屬設(shè)施清單-附件三：房屋交接單12.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條違約行為及認定13.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時間交付房屋-未履行房屋修繕義務(wù)-無故提前解除合同13.2乙方違約行為包括但不限于：-逾期支付租金-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途13.3違約行為的認定應(yīng)以合同條款和實際情況進行，任何一方違反合同約定均視為違約。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“租金”，指乙方為使用房屋而支付給甲方的款項。14.2“定金”是指乙方為確保租賃意向而預(yù)先支付給甲方的款項。14.3“違約金”是指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。15.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。15.3雙方在執(zhí)行合同過程中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于個人或企業(yè)之間的房屋租賃關(guān)系。16.2本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋租賃。16.3本合同適用于短期和長期的房屋租賃。附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)詳細展示房屋的平面布局，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和尺寸?，F(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋交付時的實際情況，包括墻面、地面、天花板等的狀況。附件二：附屬設(shè)施清單該附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋交接單該附件用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋的清潔狀況、附屬設(shè)施的完好程度等，并由甲乙雙方簽字確認。違約行為及認定違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和實際情況進行，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋本合同中的法律名詞應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行解釋，確保合同的合法性和有效性。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。所有應(yīng)用場景本合同適