2024年居間租賃合同模板

2024年居間租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3居間方第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付責(zé)任第六章：租賃物使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3轉(zhuǎn)租與分租第七章：租賃物的修繕與保養(yǎng)7.1修繕責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3修繕與保養(yǎng)的記錄第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外損失處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效13.2合同備案13.3合同的法律適用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性、有效性和公平性，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將租賃物出租給承租方使用，并由居間方提供居間服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的任何條款，如遇法律、法規(guī)或政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的法律、法規(guī)或政策進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方出租方為擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方承租方為需要使用租賃物的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3居間方居間方為提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物的具體描述包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給承租方使用。3.3租賃物維護(hù)承租方應(yīng)按照合同約定及租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3租賃期限終止租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，租賃期限即告終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月______元，大寫(xiě)：______。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向出租方支付違約金。第六章：租賃物使用6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和環(huán)境。6.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七章：租賃物的修繕與保養(yǎng)7.1修繕責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃物的定期修繕。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.3修繕與保養(yǎng)的記錄租賃物的修繕與保養(yǎng)應(yīng)有詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)定期檢查并簽字確認(rèn)。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，租賃物因不可抗力因素造成的損失，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。8.3意外損失處理租賃物發(fā)生意外損失時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并按照實(shí)際損失情況確定責(zé)任方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除合同可因雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿(mǎn)或法律規(guī)定的其他情形而解除。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁與訴訟合同爭(zhēng)議可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿(mǎn)，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他特別約定，并作為合同附件。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。13.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下各方簽署：出租方：______承租方：______居間方：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同一式三份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括租賃物描述、租賃物交付清單、租賃物維護(hù)記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定事項(xiàng)的處理方式以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件一：租賃物詳細(xì)描述位置及面積：租賃物位于______，具體面積為_(kāi)_____平方米。結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，包含設(shè)施設(shè)備包括______。附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括______，維護(hù)狀況為_(kāi)_____。附件二：租賃物交付清單交付時(shí)間：出租方應(yīng)于______年______月______日前交付租賃物。交付條件：租賃物交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：______。交付確認(rèn)：交付時(shí)，承租方應(yīng)檢查租賃物并簽署交付確認(rèn)書(shū)。附件三：租賃物維護(hù)及保養(yǎng)記錄維護(hù)周期：租賃物應(yīng)每______進(jìn)行一次定期維護(hù)。保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)的日期、內(nèi)容及結(jié)果。維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。附件四：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃物應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類(lèi)包括______。保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償限額為_(kāi)_____。保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。附件五：違約責(zé)任細(xì)則違約情形：詳細(xì)列舉違約的具體情形，包括但不限于______。違約金額：違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間為_(kāi)_____。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方的損失，包括但不限于______。附件六：合同變更及解除條件變更條件：合同變更的條件及程序?yàn)開(kāi)_____。解除條件：合同解除的條件及程序?yàn)開(kāi)_____。變更或解除后的權(quán)利義務(wù)：變更或解除后，各方的權(quán)利義務(wù)為_(kāi)_____。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商期限為_(kāi)_____天。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)或______人民法院。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。附件八：保密協(xié)議保密信息：合同各方應(yīng)保密的信息包括______。保密期限：保密期限為合同終止后______年。違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任。附件九：優(yōu)先權(quán)條款優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期限屆滿(mǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，行使期限為_(kāi)_____天。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：出租方出售租賃物時(shí)，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，行使期限為_(kāi)_____天。附件十：特別約定特殊事項(xiàng)處理：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可協(xié)商確定特別約定，包括但不限于______。特別約定的效力：特別約定與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件十一：合同備案及法律適用合同備案：合同生效后，應(yīng)向______部門(mén)辦理備案手續(xù)。法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用______法律。附件十二：合同簽署及生效簽署要求：合同由各方授權(quán)代表簽署，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。附件十三：其他補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，包括但不限于______。補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款一經(jīng)簽署，即成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)時(shí)合同的重要組成部分，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。在合同履行過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步明確的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個(gè)附件都是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租賃物交付清單附件三：租賃物維護(hù)及保養(yǎng)記錄附件四：保險(xiǎn)條款附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：合同變更及解除條件附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：保密協(xié)議附件九：優(yōu)先權(quán)條款附件十：特別約定附件十一：合同備案及法律適用附件十二：合同簽署及生效附件十三：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；未經(jīng)對(duì)方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。違約行為的認(rèn)定需由守約方書(shū)面通知違約方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對(duì)于其他方享有的優(yōu)先選擇權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除