2024年賣二手房定金收條范本簡(jiǎn)單

2024年賣二手房定金收條范本簡(jiǎn)單合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明和保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3違約責(zé)任第八章：合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同備案第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知和送達(dá)第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2定金支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽約信息13.1簽訂方13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2適用范圍本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方所有的二手房進(jìn)行交易的法律行為。1.3定義和解釋1.3.1“二手房”：指甲方擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的房產(chǎn)。1.3.2“定金”：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明和保證2.3.1甲方聲明和保證2.3.1.1甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)出售該二手房。2.3.1.2甲方保證所出售的二手房權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.1.3甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.2乙方聲明和保證2.3.2.1乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買該二手房。2.3.2.2乙方保證按照本合同約定支付定金和房款。2.3.2.3乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于：________3.1.2房產(chǎn)的門(mén)牌號(hào)碼：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________3.2.2使用面積：_______3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：______3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：_______第四章：定金條款4.1定金金額4.1.1乙方同意支付定金金額為：________4.1.2定金金額占總房款的百分比：_______4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為：________4.2.3定金支付憑證：乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3定金的法律效力4.3.1定金支付后，乙方不得要求退還定金，除非甲方違約。4.3.2甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3.3乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于______年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付時(shí)間如有變更，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等一并交付給乙方。5.3交付流程5.3.1甲方交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。第六章：房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2過(guò)戶時(shí)間如有變更，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)。6.2.2過(guò)戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七章：風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。7.1.2房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2責(zé)任界定7.2.1甲方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房款的____%。7.2.2乙方遲延支付房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八章：合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等。8.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)。9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______9.3.2仲裁規(guī)則為_(kāi)_______9.3.3訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效條件由雙方在合同中約定。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)開(kāi)始履行各自的義務(wù)。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自備案并妥善保存。10.3.2本合同的備案不影響其法律效力。10.3.3本合同的存檔應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問(wèn)題。11.3通知和送達(dá)11.3.1合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件并加蓋公章。12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)與合同一并備案。12.2定金支付憑證12.2.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)。12.2.2定金支付憑證應(yīng)作為合同的一部分。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方應(yīng)提供各自身份證明文件的復(fù)印件。12.3.2其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)解除證明等。第十三章：簽約信息13.1簽訂方甲方（賣方）：________乙方（買方）：_______13.2簽訂時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________本合同的簽訂地點(diǎn)是合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)之一。第十四章：附則14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文本和相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3法律適用14.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.3.3本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的二手房交易中，合同的復(fù)雜性增加，因此需要詳盡的附件條款來(lái)確保每一方的權(quán)益得到充分保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件一：參與方詳細(xì)信息參與方清單1.1列出所有參與交易的各方名稱和聯(lián)系方式。1.2明確各方在交易中的角色和職責(zé)。授權(quán)代表信息2.1各方授權(quán)代表的姓名、職位和聯(lián)系方式。2.2授權(quán)代表的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和編號(hào)。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式。2.2評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，包括評(píng)估方法、過(guò)程和結(jié)果。附件三：交易條款定金和付款安排1.1定金的金額、支付方式和時(shí)間。1.2后續(xù)付款的安排，包括金額、時(shí)間和條件。房產(chǎn)交付和過(guò)戶2.1交付的時(shí)間、條件和流程。2.2過(guò)戶的時(shí)間、所需文件和費(fèi)用承擔(dān)。附件四：風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.1明確各方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其承擔(dān)方式。1.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的通知和處理流程。違約責(zé)任2.1違約的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)。2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商和調(diào)解1.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商和調(diào)解流程。1.2協(xié)商和調(diào)解的期限和參與方。仲裁和訴訟2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、地點(diǎn)和規(guī)則。2.2訴訟的法院選擇和適用法律。附件六：合同變更和解除合同變更1.1合同變更的條件、程序和生效要求。1.2變更后合同的備案和通知。合同解除2.1合同解除的條件和程序。2.2解除后的權(quán)利義務(wù)清算和財(cái)產(chǎn)返還。附件七：保密和數(shù)據(jù)保護(hù)保密條款1.1各方對(duì)交易信息的保密義務(wù)。1.2保密信息的范圍和保密期限。數(shù)據(jù)保護(hù)2.1個(gè)人數(shù)據(jù)的收集、處理和存儲(chǔ)要求。2.2數(shù)據(jù)保護(hù)的法律依據(jù)和責(zé)任。附件八：法律適用和管轄法律適用1.1合同適用的法律體系和具體法律。1.2法律變更對(duì)合同的影響和處理。管轄2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。2.2管轄選擇的依據(jù)和變更條件。附件九：其他重要條款不可抗力1.1不可抗力的定義和范圍。1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知、處理和合同調(diào)整。通知和送達(dá)2.1合同中通知的方式、時(shí)間和效力。2.2送達(dá)地址的確認(rèn)和變更。附件十：簽約信息和授權(quán)文件簽約信息1.1合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和各方授權(quán)代表。1.2簽約過(guò)程的記錄和證明。授權(quán)文件2.1各方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)和相關(guān)證明文件。2.2授權(quán)文件的有效性和備案。以上附件條款及說(shuō)明是多方主導(dǎo)時(shí)二手房交易合同的重要組成部分，旨在確保交易的透明性、合法性和有效性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在交易過(guò)程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：參與方詳細(xì)信息：包括各方的名稱、聯(lián)系方式、授權(quán)代表信息。房產(chǎn)詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)描述、評(píng)估報(bào)告。交易條款：涵蓋定金和付款安排、房產(chǎn)交付和過(guò)戶。風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)制：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序。合同變更和解除：規(guī)定變更條件、程序和解除后果。保密和數(shù)據(jù)保護(hù)：涉及保密義務(wù)和個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)。法律適用和管轄：明確適用法律和爭(zhēng)議管轄地。其他重要條款：包括不可抗力和通知送達(dá)方式。簽約信息和授權(quán)文件：記錄合同簽訂細(xì)節(jié)和授權(quán)證明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)。一旦違約事實(shí)成立，違約方需按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：定金：為保證合同履行而預(yù)付的一定金額。過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。保密條款：指合同中規(guī)定的對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指解決合同爭(zhēng)議的各種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的