2024年鋪面租賃協(xié)議例文（二篇）

第4頁共4頁2024年鋪面租賃協(xié)議例文雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方自愿租賃甲方位于____街號(hào)的商鋪，用于商業(yè)活動(dòng)（以下稱“該商鋪”），商鋪建筑面積約為平方米。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及支付方式：1.該商鋪的月租金如下：-第一年月租金為人民幣：萬仟佰拾元整（￥元/月）；-第二年月租金為人民幣：萬仟佰拾元整（￥元/月）；-第三年月租金為人民幣：萬仟佰拾元整（￥元/月）。以上租金未包含稅費(fèi)，如需辦理出租手續(xù)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付期限：每月____日前支付當(dāng)月租金，且租金須以人民幣現(xiàn)金形式支付。3.保證金：乙方在合同簽訂之日向甲方支付人民幣：￥萬仟佰拾元整（￥元），作為保證金。第四條商鋪使用后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。若因乙方未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并要求乙方補(bǔ)足保證金差額。第五條租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回商鋪，并不退還保證金。租賃期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方任何一方需提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，違約方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。2.保證商鋪交付時(shí)水電及排水排污設(shè)施正常。3.合同終止時(shí)，乙方須退還房屋，并在甲方驗(yàn)收商鋪無設(shè)備損壞及欠費(fèi)后十天內(nèi)，退還保證金。（二）乙方責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。2.租賃期間，自行承擔(dān)水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)商鋪及設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)因此解除合同，不退還保證金，并可追償損失。4.不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器（單個(gè)電器功率1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）。如需使用，需經(jīng)批準(zhǔn)并繳交增容費(fèi)。5.不得擅自裝修商鋪，如需裝修，需經(jīng)甲方同意，且不得改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1.如未按第六條第一款第一點(diǎn)規(guī)定交付商鋪，乙方保證金支付期限順延，超過15天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無條件退還保證金。2.如未按第六條第一款第三點(diǎn)規(guī)定退還保證金，甲方需支付滯納金，按保證金的3‰/天計(jì)算。（二）乙方責(zé)任：1.拖欠租金，需支付滯納金，按應(yīng)繳租金的3‰/天計(jì)算。如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，不退還保證金。2.因乙方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施毀損或故障，乙方需在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任。如保證金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，將從保證金中扣除，多退少補(bǔ)。3.如違反第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同自乙方繳納保證金之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年鋪面租賃協(xié)議例文（二）租賃方：（以下稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)充分討論，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的______公司租賃甲方物業(yè)，就此租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：1.甲方同意提供平方米的經(jīng)營(yíng)用房，供乙方用于公司運(yùn)營(yíng)，該物業(yè)位于_______________________________。2.雙方商定的月租金為人民幣_(tái)____元?？傋饨鹩?jì)算方式為：_____元。3.租金應(yīng)于______支付，若延遲支付，每日按總租金的_____%計(jì)算滯納金。若超過____天仍未繳納，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并按實(shí)際逾期天數(shù)按上述比例向乙方收取罰款。4.乙方需預(yù)付人民幣_(tái)____元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將抵扣租金。5.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付總租金的_____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。6.租用期間產(chǎn)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.甲方保證對(duì)物業(yè)擁有無爭(zhēng)議的所有權(quán)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。9.如合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求法律解決。10.本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.本合同自雙方共同確認(rèn)并經(jīng)公證后正式生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表