2024年土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、傳真：_____賬戶：_____電子郵件：_____乙方（受讓方）：_____法定注冊地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代表人：_____身份證號(hào)碼：_____通信地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____賬戶：_____電子郵件：_____甲方擁有位于____市____路，占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。甲方有意將該土地使用權(quán)及相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合該土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況及相關(guān)內(nèi)容1.土地坐落位置：_____2.土地使用權(quán)面積：_____3.批準(zhǔn)的容積率：_____4.批準(zhǔn)的建筑面積：_____(其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。)5.土地規(guī)劃用途：_____6.土地使用期限：_____7.土地現(xiàn)狀：_____8.國有土地使用證號(hào)：_____9.國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_____10.地號(hào)：_____土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況1.甲方已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.甲方已獲____市政府批準(zhǔn)的該地塊單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并取得相關(guān)資質(zhì)證。3.甲方已按土地規(guī)劃用途完成設(shè)計(jì)并辦理報(bào)建手續(xù)，支付了所有相關(guān)費(fèi)用。其他權(quán)利狀況1.甲方保證土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的合法性，無抵押、查封或第三方權(quán)利主張。2.甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款現(xiàn)狀下的所有債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任，確認(rèn)已支付所有相關(guān)費(fèi)用，無債權(quán)、債務(wù)爭議。文件提供1.甲方需提供：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（原件或復(fù)印件）。2.乙方需提供：(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）。(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（原件或復(fù)印件）。轉(zhuǎn)讓期限1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自乙方取得的該場地國有土地使用權(quán)證起始日至____年____月____日止。2.自乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證日起，土地使用權(quán)歸乙方所有，受國家法律保護(hù)。3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方不得收回土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方批準(zhǔn)的可建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.若乙方受讓后獲準(zhǔn)增減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為調(diào)整轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。合同效力1.本合同自雙方或其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。2.本合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）在履行本合同期間，若任一方遭遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，并在____日內(nèi)，提交由不可抗力事故發(fā)生地公證機(jī)構(gòu)出具的有效證明文件，詳細(xì)說明不可抗力情況及導(dǎo)致合同無法履行或需延期履行的具體原因。雙方將基于不可抗力對合同履行的實(shí)際影響程度，通過協(xié)商決定是否解除合同、部分免除合同責(zé)任或延期履行合同。12.2前述條款中的“自然災(zāi)害”僅涵蓋由嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等自然現(xiàn)象引發(fā)的災(zāi)害。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均依據(jù)中華人民共和國法律執(zhí)行。13.2各方當(dāng)事人就本合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商無果時(shí)，可選擇以下第_____種方式解決爭議：(1)提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.保密義務(wù)本合同各方均不得向第三方披露本合同的全部或部分內(nèi)容，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非該披露行為符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定或已獲得另一方的書面同意。15.以往協(xié)議效力本合同一旦生效，即取代甲乙雙方以往就本合同第4.1條所述場地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或其相關(guān)事宜所達(dá)成的任何協(xié)議，上述協(xié)議自本合同生效之日起自動(dòng)失效。16.其他條款16.1對于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方亦可協(xié)商一致修改本合同，但在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)遵守原合同規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后方能生效。16.2本合同（含合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）自雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)之日起生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。16.3若國家或____市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)且對本合同具有追溯效力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益不受損害。16.4以下文件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：(1)____區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；(2)場地位置示意圖；(3)雨水、污水管道接口圖；(4)____區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法；(5)“出讓合同”（復(fù)印件）。16.5乙方有權(quán)選擇以美元或人民幣支付本合同第6.1條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。人民幣與美元的匯率按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算，若付款當(dāng)日無交易，則以前一交易日的中間價(jià)為準(zhǔn)。本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，亦按此原則處理。16.6本合同同時(shí)采用中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如兩者在解釋、理解上存在差異或不符，以中文文本為準(zhǔn)。16.7雙方通過電報(bào)、電傳或傳真發(fā)送的通知，若涉及雙方權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)自發(fā)送之日起____日內(nèi)，再以書面形式確認(rèn)。本合同中列明的甲、乙雙方通訊地址即為雙方的收件地址，任一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)通知對方。16.8本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處及____市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)____份。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____通訊地址：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____開戶銀行及