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文檔簡介
智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)定制合同租賃合同合同編號(hào):__________甲方(定制方):乙方(服務(wù)提供方):第一章定制服務(wù)概述1.1甲方委托乙方按照本合同約定,為其定制開發(fā)一套智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)(以下簡稱“系統(tǒng)”),以滿足甲方在房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求。1.2系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本功能:(以下列出5個(gè)基本功能)(1)房源信息管理功能:系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)房源信息的錄入、查詢、修改、刪除等功能。(2)客戶信息管理功能:系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)客戶信息的錄入、查詢、修改、刪除等功能。(3)合同管理功能:系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)合同的、查詢、修改、刪除等功能。(4)財(cái)務(wù)管理功能:系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)收入的錄入、查詢、修改、刪除等功能。(5)統(tǒng)計(jì)分析功能:系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)各類數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析,為甲方提供決策支持。第二章定制服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)需求,進(jìn)行系統(tǒng)定制開發(fā),包括但不限于以下內(nèi)容:(1)系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì):乙方應(yīng)確保系統(tǒng)具備良好的架構(gòu)設(shè)計(jì),滿足甲方業(yè)務(wù)需求。(2)系統(tǒng)功能開發(fā):乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求,開發(fā)系統(tǒng)所需的功能模塊。(3)系統(tǒng)界面設(shè)計(jì):乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,進(jìn)行系統(tǒng)界面設(shè)計(jì),確保界面友好、易用。(4)系統(tǒng)安全防護(hù):乙方應(yīng)確保系統(tǒng)具備良好的安全防護(hù)措施,防止數(shù)據(jù)泄露、惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)。(5)系統(tǒng)部署與維護(hù):乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的部署和后期維護(hù)工作,確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第三章項(xiàng)目進(jìn)度及交付3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排:甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目進(jìn)度,包括但不限于以下階段:(1)需求分析階段:雙方共同完成系統(tǒng)需求分析,明確定制開發(fā)內(nèi)容。(2)系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段:乙方完成系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)和界面設(shè)計(jì)。(3)系統(tǒng)開發(fā)階段:乙方完成系統(tǒng)功能開發(fā)。(4)系統(tǒng)測試階段:雙方共同完成系統(tǒng)測試,確保系統(tǒng)滿足需求。(5)系統(tǒng)部署與維護(hù)階段:乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)部署和后期維護(hù)。3.2交付要求:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各階段工作,并將成果提交甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。第四章費(fèi)用及支付4.1本合同總金額為人民幣_(tái)__元(大寫:___元整),其中包括系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用、部署費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。4.2甲方支付方式:___(以下列出兩種支付方式)(1)一次性支付:甲方在本合同簽訂后___日內(nèi)一次性支付合同總價(jià)。(2)分期支付:甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分___期支付合同總價(jià)。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密5.1系統(tǒng)知識(shí)產(chǎn)權(quán):本合同項(xiàng)下的系統(tǒng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方僅享有系統(tǒng)開發(fā)過程中的技術(shù)成果。5.2保密義務(wù):甲乙雙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和客戶信息等保密,未經(jīng)對方同意不得泄露。5.3違約責(zé)任:如乙方違反保密義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第六章技術(shù)支持和售后服務(wù)6.1技術(shù)支持:乙方在系統(tǒng)交付后提供一年的免費(fèi)技術(shù)支持服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:(1)系統(tǒng)使用培訓(xùn):乙方負(fù)責(zé)對甲方相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn),確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。(2)系統(tǒng)故障排除:乙方在接到甲方報(bào)告系統(tǒng)故障時(shí),應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供技術(shù)支持,排除故障。(3)系統(tǒng)升級(jí)更新:乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求,對系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)更新,以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。6.2售后服務(wù):乙方在免費(fèi)技術(shù)支持服務(wù)期滿后,可繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù),具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3響應(yīng)時(shí)間:乙方應(yīng)承諾在接到甲方技術(shù)支持請求后,小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng),并盡快解決問題。第七章系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)7.1系統(tǒng)維護(hù):乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),確保系統(tǒng)正常運(yùn)行,包括但不限于以下內(nèi)容:(1)系統(tǒng)硬件維護(hù):乙方應(yīng)定期檢查系統(tǒng)硬件,確保硬件設(shè)備工作正常。(2)系統(tǒng)軟件維護(hù):乙方應(yīng)定期更新系統(tǒng)軟件,修復(fù)已知的軟件缺陷。(3)數(shù)據(jù)備份:乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份,防止數(shù)據(jù)丟失。7.2系統(tǒng)升級(jí):乙方應(yīng)至少每年對系統(tǒng)進(jìn)行一次功能升級(jí),以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。7.3升級(jí)費(fèi)用:系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定,甲方在確認(rèn)升級(jí)方案后支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)保證系統(tǒng)質(zhì)量,確保系統(tǒng)符合以下要求:(1)功能性:系統(tǒng)應(yīng)具備合同約定的所有功能。(2)穩(wěn)定性:系統(tǒng)在正常運(yùn)行條件下,不應(yīng)出現(xiàn)頻繁故障。(3)安全性:系統(tǒng)應(yīng)具備良好的安全防護(hù)措施,確保數(shù)據(jù)安全。(4)兼容性:系統(tǒng)應(yīng)與甲方現(xiàn)有硬件、軟件兼容。8.2乙方應(yīng)提供系統(tǒng)測試報(bào)告,甲方有權(quán)對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收測試,確保系統(tǒng)滿足合同要求。8.3如系統(tǒng)存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù),直至系統(tǒng)滿足合同要求。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定支付費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停服務(wù),直至甲方支付完畢。(2)甲方違反合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)任務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。(2)乙方提供的系統(tǒng)存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面終止或解除合同。11.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.4任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。12.2違約金的計(jì)算方式為:違約金=合同總金額的___%。12.3賠償損失的計(jì)算方式為:賠償損失=實(shí)際損失金額。第十三章不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行,受影響的一方應(yīng)立即通知另一方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1合同修改:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3合同附件:本合同附件為本合同不可分割的一部分,與正文具有同等法律效力。14.4通知送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址,視為有效送達(dá)。第十五章法律適用和爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,
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