2024簡單版商鋪租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理和維修，保證商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準確無誤，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的信息，確保無誤。2.租金支付時間和金額要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.確保乙方按照約定的用途使用商鋪，避免擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方延遲支付租金時，根據(jù)合同約定需支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理和維修：甲方負責對商鋪的設(shè)施進行管理和維護，保證其正常使用。7.違約責任：當事人違反合同約定時，需承擔的法律責任。8.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動的場合。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，例如臨時展會、活動租賃等。3.商業(yè)用途：適用于乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動的場合，如零售店、餐飲店等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.裝修限制：乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修時，需遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。3.營業(yè)時間：乙方在租賃商鋪時的營業(yè)時間限制。4.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進行廣告宣傳，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。5.保險責任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、責任保險等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：展示商鋪目前內(nèi)部狀況的照片。3.