商業(yè)住房買賣合同2024年

商業(yè)住房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬狀況2.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1物業(yè)交易價(jià)格3.2付款方式與進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：物業(yè)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間與程序4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間與流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1物業(yè)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量爭議處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3保密條款第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂日期11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2物業(yè)交接清單12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商業(yè)住房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方甲方（賣方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為商業(yè)住房，具體信息見第二章物業(yè)描述。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見附件1。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1物業(yè)交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付______元；第一期：______前支付______元；第二期：______前支付______元；尾款：物業(yè)交付時(shí)支付______元。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第四章：物業(yè)交付4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付物業(yè)。4.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前交付物業(yè)，交付程序包括物業(yè)驗(yàn)收、鑰匙交接等。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在物業(yè)交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶程序。5.2過戶時(shí)間與流程產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在______年______月______日前完成，具體流程包括申請、審核、登記等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1物業(yè)質(zhì)量保證甲方保證物業(yè)的質(zhì)量符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)交付后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量爭議處理如雙方對物業(yè)質(zhì)量有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫和調(diào)整。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金與賠償7.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約行為發(fā)生時(shí)合同總價(jià)款的______%。7.3.2賠償?shù)姆秶r償范圍包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及因追索權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1合同解除的通知解除合同應(yīng)以書面形式提前______天通知對方。8.3.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況和損失情況，合理分擔(dān)責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的時(shí)效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。9.3.2爭議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同首部所列地址。10.2不可抗力不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、對方商業(yè)秘密等。10.3.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日