商業(yè)住房買賣合同2024年

商業(yè)住房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標的物第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與基本情況2.2物業(yè)權屬狀況2.3物業(yè)現(xiàn)狀與設施第三章：交易價格與付款方式3.1物業(yè)交易價格3.2付款方式與進度3.3價格調(diào)整機制第四章：物業(yè)交付4.1交付條件4.2交付時間與程序4.3交付標準第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間與流程5.3過戶費用承擔第六章：質量保證與維修責任6.1物業(yè)質量保證6.2維修責任6.3質量爭議處理第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約后果7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3保密條款第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂日期11.3簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)權屬證明12.2物業(yè)交接清單12.3其他相關文件合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商業(yè)住房買賣的權利、義務和責任。1.2合同雙方甲方（賣方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3合同標的物本合同的標的物為商業(yè)住房，具體信息見第二章物業(yè)描述。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。2.2物業(yè)權屬狀況物業(yè)的所有權歸甲方所有，權屬清晰，無抵押、查封等權利負擔。2.3物業(yè)現(xiàn)狀與設施物業(yè)的建筑結構、裝修狀況及附屬設施詳見附件1。第三章：交易價格與付款方式3.1物業(yè)交易價格物業(yè)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。3.2付款方式與進度乙方應按照以下進度支付房款：定金：簽訂本合同時支付______元；第一期：______前支付______元；第二期：______前支付______元；尾款：物業(yè)交付時支付______元。3.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方應協(xié)商調(diào)整交易價格。第四章：物業(yè)交付4.1交付條件甲方應在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付物業(yè)。4.2交付時間與程序甲方應于______年______月______日前交付物業(yè)，交付程序包括物業(yè)驗收、鑰匙交接等。4.3交付標準物業(yè)交付時，應符合本合同約定的交付條件和標準，具體標準詳見附件2。第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶責任甲方負責在物業(yè)交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權過戶程序。5.2過戶時間與流程產(chǎn)權過戶應在______年______月______日前完成，具體流程包括申請、審核、登記等。5.3過戶費用承擔產(chǎn)權過戶所需的稅費由______方承擔，其他相關費用由______方承擔。第六章：質量保證與維修責任6.1物業(yè)質量保證甲方保證物業(yè)的質量符合國家和地方的建筑標準。6.2維修責任甲方應對物業(yè)交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負責維修。6.3質量爭議處理如雙方對物業(yè)質量有爭議，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，并按鑒定結果處理。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金與賠償7.3.1違約金的計算違約金為違約行為發(fā)生時合同總價款的______%。7.3.2賠償?shù)姆秶r償范圍包括守約方的實際損失、預期利益損失及因追索權利而產(chǎn)生的合理費用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同條款及實際履行情況協(xié)商確定各自的權利和義務。8.3.1合同解除的通知解除合同應以書面形式提前______天通知對方。8.3.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應根據(jù)履行情況和損失情況，合理分擔責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的時效爭議應在知道或應當知道權利被侵害之日起一年內(nèi)提出。9.3.2爭議解決的費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址為合同首部所列地址。10.2不可抗力不可抗力導致不能履行合同的，受影響方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、對方商業(yè)秘密等。10.3.2保密責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（簽章）：______授權代表簽字：______乙方（簽章）：______授權代表簽字：______11.2簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日