2024版上海車位交易指南

2024版上海車位交易指南車位買賣合同甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________鑒于甲方為車位的合法所有者，乙方希望購買甲方所擁有的車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本車位買賣合同。第一條車位描述車位位置：位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)/大廈的_______號(hào)車位。車位面積：_______平方米。車位狀態(tài)：_______（請描述車位當(dāng)前的使用狀態(tài)，如空閑、租賃中等）。第二條交易價(jià)格車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。交易價(jià)格包括車位本身及與車位相關(guān)的所有權(quán)利和利益。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）應(yīng)在_______（具體時(shí)間或條件）一次性支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將車位交付給乙方。乙方有權(quán)在交付時(shí)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付后_______日內(nèi)提出。第六條甲方的保證甲方保證車位權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證車位未被抵押或查封。第七條乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善使用和管理車位，不得用于非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付車位或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_______%。第九條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十二條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；附件二：車位現(xiàn)場照片及描述；附件三：車位交易價(jià)格明細(xì)表；附件四：車位交付驗(yàn)收單；附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件及稅費(fèi)清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付車位或協(xié)助辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；任何一方違反合同中關(guān)于車位使用和管理的規(guī)定；任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息給第三方。三、法律名詞及解釋："產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方將車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成法律手續(xù)的過程；"定金"：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)；"違約金"：指違約方因違反合同條款而需支付的賠償金；"權(quán)屬清晰"：指車位的所有權(quán)明確，無任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決或解除合同；如乙方在驗(yàn)收車位時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可請第三方鑒定；如因政策變動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整合同條款；如一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于上海市范圍內(nèi)的車位買賣交易；適用于個(gè)人之間的車位交易，以及個(gè)人與企業(yè)之間的車位交易；適用于新建小區(qū)車位的首次交易，以及二手車位的轉(zhuǎn)讓交易；適用于車位的長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及其他與車位相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的修改與終止本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或終止合同。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十四條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十五條通知與送達(dá)雙方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十六條適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止等，均適用中華人民共和國法律。第十七條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________