2024版典當(dāng)行門(mén)樓合同書(shū)

2024版典當(dāng)行門(mén)樓合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（典當(dāng)行）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有合法的門(mén)樓使用權(quán)，乙方希望承租甲方的門(mén)樓進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條門(mén)樓位置及用途1.1門(mén)樓位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租門(mén)樓用于_______（商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月（￥）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條門(mén)樓的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日將門(mén)樓交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收門(mén)樓時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證門(mén)樓的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用門(mén)樓進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)樓，不得擅自改變門(mén)樓結(jié)構(gòu)和用途。第八條門(mén)樓的維護(hù)與修繕8.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)樓的定期維護(hù)和修繕，確保門(mén)樓的正常使用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得損壞門(mén)樓設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。9.2如乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：門(mén)樓平面圖及結(jié)構(gòu)圖-附件二：門(mén)樓交接清單-附件三：租金支付記錄-附件四：門(mén)樓維護(hù)和修繕記錄第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：門(mén)樓平面圖及結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示門(mén)樓的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：門(mén)樓交接清單，記錄門(mén)樓交付時(shí)的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。附件三：租金支付記錄，乙方應(yīng)保存每次支付租金的憑證。附件四：門(mén)樓維護(hù)和修繕記錄，甲方應(yīng)記錄對(duì)門(mén)樓進(jìn)行的維護(hù)和修繕工作。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，視為違約。乙方擅自改變門(mén)樓結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方違反合同約定，導(dǎo)致門(mén)樓損壞或安全問(wèn)題，視為違約。甲方未能按時(shí)交付門(mén)樓或門(mén)樓存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響乙方使用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付的罰金。維護(hù)和修繕：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期或不定期的保養(yǎng)和修復(fù)，以保持其正常使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定加收滯納金。乙方擅自改變門(mén)樓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。門(mén)樓在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為擁有門(mén)樓使用權(quán)的典當(dāng)行，乙方為希望承租門(mén)樓進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)