購房買賣協(xié)議書模板

購房買賣協(xié)議書模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時間及條件第五章：保證與承諾5.1賣方對房屋權(quán)屬的保證5.2買方對付款能力的承諾5.3雙方的違約責任第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔6.2其他相關(guān)費用的分攤第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的情形及后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律及管轄第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2補充協(xié)議的效力10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點以上為購房買賣協(xié)議書的目錄，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務的履行，維護交易的安全與公平。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于中國境內(nèi)的房屋。第二章：雙方當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務概述賣方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；買方應按照約定支付房款，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證編號：，所有權(quán)人為。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋目前處于______狀態(tài)，如有瑕疵，具體說明如下：______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3房屋交付時間及條件賣方應于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件為房屋現(xiàn)狀。第五章：保證與承諾5.1賣方對房屋權(quán)屬的保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2買方對付款能力的承諾買方承諾具備支付房款的能力，并按期支付房款。5.3雙方的違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。6.2其他相關(guān)費用的分攤房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的情形及后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律及管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和文義解釋。10.2補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方蓋章：______11.3簽訂時間簽訂日期：____年__月__日11.4簽訂地點簽訂地點：______以上為購房買賣協(xié)議書前半部分的正文內(nèi)容，具體合同細節(jié)需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。第十二章：房屋交接12.1交接程序賣方應于約定時間內(nèi)向買方移交房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。12.2交接條件房屋交接時，雙方應對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認房屋設施、設備及裝修狀況與合同約定相符。12.3交接后的義務交接完成后，賣方對房屋的瑕疵不再承擔責任，買方應按照合同約定使用房屋。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1賣方維修義務賣方應保證在房屋交接前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。13.2買方保養(yǎng)責任買方在接收房屋后，應負責房屋的日常保養(yǎng)和維護，確保房屋的完好狀態(tài)。13.3維修基金的使用房屋維修基金的使用應遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，雙方應共同遵守。第十四章：房屋產(chǎn)權(quán)變更14.1產(chǎn)權(quán)變更程序房屋交易完成后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。14.2產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔。14.3產(chǎn)權(quán)變更的法律效力產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，買方即成為房屋的合法所有權(quán)人。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后______年。15.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔由此給對方造成的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十七章：特別約定17.1特別事項的約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交易中的特別事項進行約定。17.2特別事項的法律效力特別約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應共同遵守。17.3特別事項的變更特別約定事項的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八章：附加條款18.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同不可分割的一部分。18.2附加條款的內(nèi)容附加條款應明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。18.3附加條款的法律效力附加條款一經(jīng)雙方簽字確認，即具有法律效力。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案本合同簽訂后，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。19.2合同公示根據(jù)需要，本合同的部分內(nèi)容可進行公示，以增加交易的透明度。19.3備案與公示的費用備案與公示過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔。第二十章：合同的終止與解除20.1合同的終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務即告終止。20.2合同的解除一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。20.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十一章：違約責任21.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。21.2違約金的支付違約方應支付違約金，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.3違約責任的免除不可抗力或合同另有約定的情況下，違約責任可部分或全部免除。第二十二章：附則22.1合同的修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。22.2合同的解釋合同條款的解釋應以合同的目的和文義為準。22.3合同的語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準。第二十三章：其他23.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。23.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十四章：簽字蓋章24.1賣方簽字蓋章