商鋪物業(yè)管理合同范文(2024版)

商鋪物業(yè)管理合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務期限第三章：物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理費的確定3.2物業(yè)管理費的支付方式3.3物業(yè)管理費的調(diào)整機制第四章：雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務4.3物業(yè)管理服務的監(jiān)督和考核第五章：物業(yè)的使用和維護5.1物業(yè)的使用規(guī)定5.2物業(yè)的維護和修繕5.3物業(yè)的安全管理第六章：違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎愕谄哒拢汉贤淖兏⒔獬徒K止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的后續(xù)事宜第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律8.3法律費用第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的補充和修改9.3簽字欄、簽訂時間與地點簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍乙方將為甲方提供包括但不限于以下服務：安保、清潔、綠化、設施維護等。2.2物業(yè)管理服務標準乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。2.3物業(yè)管理服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理費的確定物業(yè)管理費根據(jù)服務范圍和標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為每月______元。3.2物業(yè)管理費的支付方式甲方應于每月的第______日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費的調(diào)整機制物業(yè)管理費可根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第四章：雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并按時支付物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務乙方有權按合同約定收取物業(yè)管理費，并提供符合標準的服務。4.3物業(yè)管理服務的監(jiān)督和考核雙方應建立監(jiān)督和考核機制，確保物業(yè)管理服務的持續(xù)改進。4.3.1監(jiān)督機制甲方可定期或不定期對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3.2考核機制乙方應接受甲方的考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行服務改進。第五章：物業(yè)的使用和維護5.1物業(yè)的使用規(guī)定甲方應確保物業(yè)的使用符合法律法規(guī)和合同約定。5.2物業(yè)的維護和修繕乙方應負責物業(yè)的日常維護和修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)的安全管理乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。5.3.1安全責任乙方應承擔因管理不善造成的安全事故責任。5.3.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律人士審核。）第六章：違約責任6.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償根據(jù)實際損失和合同約定計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3.1違約金的確定違約金按照未履行部分的一定比例計算，最高不超過合同總額的______%。6.3.2賠償損失的范圍包括直接損失、間接損失以及合理的調(diào)查費用、律師費用等。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方有嚴重違約行為或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。7.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。7.3.1財產(chǎn)返還乙方應在合同終止后______天內(nèi)將管理的物業(yè)及相關財產(chǎn)返還給甲方。7.3.2費用結(jié)算雙方應根據(jù)合同約定和實際使用情況，進行最終的費用結(jié)算。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3法律費用因解決合同爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用，由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同的生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的補充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3簽字欄、簽訂時間與地點甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______附件：附件