2024年委托經(jīng)營(yíng)合同參考樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年委托經(jīng)營(yíng)合同參考樣本關(guān)于“婦幼保健院”相關(guān)費(fèi)用處理、運(yùn)營(yíng)規(guī)范及合同約定的正式聲明一、費(fèi)用處理針對(duì)“婦幼保健院”在醫(yī)療事故、民事糾紛、管理費(fèi)拖欠、員工薪酬及其他相關(guān)費(fèi)用中可能涉及的補(bǔ)償、賠償或糾紛處理費(fèi)用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，乙方需在____日內(nèi)一次性補(bǔ)足20萬元專項(xiàng)賠償基金。若乙方未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成支付，則需按每日5%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。特別說明，若該專項(xiàng)賠償基金未能按時(shí)繳納，則本合同視為未生效。此外，若在上述____日內(nèi)連續(xù)發(fā)生醫(yī)療或民事糾紛，乙方需在事故或糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)補(bǔ)足專項(xiàng)賠償基金。二、運(yùn)營(yíng)規(guī)范1.業(yè)務(wù)收入管理：乙方負(fù)責(zé)“婦幼保健院”的水電、衛(wèi)生、房屋維修（甲方辦公用房除外）以及各類證照辦理與驗(yàn)證的費(fèi)用。同時(shí)，乙方需承擔(dān)醫(yī)療糾紛、事故賠償、業(yè)務(wù)廣告費(fèi)等相關(guān)直接、間接及后續(xù)費(fèi)用。2.管理費(fèi)繳納：乙方需每年分兩次向甲方財(cái)政專戶繳納管理費(fèi)。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間為：-第一年至第五年：每年20萬元，分別于____月____日前和____月____日前各繳納10萬元。-第六年至第十年：每年30萬元，分別于____月____日前和____月____日前各繳納15萬元。-第十一至第十五年：每年40萬元，分別于____月____日前和____月____日前各繳納20萬元。若乙方未能按時(shí)繳納管理費(fèi)，則本合同自動(dòng)終止。3.業(yè)務(wù)范圍：乙方開展的業(yè)務(wù)需嚴(yán)格按照中寧縣衛(wèi)生局批準(zhǔn)的“中寧縣婦幼保健院”執(zhí)業(yè)許可證的經(jīng)營(yíng)范圍和時(shí)間執(zhí)行，包括但不限于內(nèi)科、婦產(chǎn)科、兒科、五官科、泌尿外科等。若需增設(shè)科室，需報(bào)請(qǐng)區(qū)衛(wèi)生局批準(zhǔn)。4.公益活動(dòng)：乙方需根據(jù)甲方要求，無償提供全區(qū)鄉(xiāng)村技術(shù)人員培訓(xùn)，并選派專家、工作人員參與中寧縣婦幼保健工作的下鄉(xiāng)檢查、指導(dǎo)、上街宣傳、義診等公益活動(dòng)。三、其他約定1.資產(chǎn)歸屬：以雙方或單方名義申請(qǐng)的項(xiàng)目、資金、設(shè)備等，其中國(guó)家投資部分歸甲方國(guó)有資產(chǎn)帳戶，乙方對(duì)醫(yī)療設(shè)備僅有使用權(quán)。若屬乙方公司投資，則產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。專項(xiàng)賠償基金在合同期滿時(shí)如數(shù)歸還乙方。2.不可抗力：合同期間如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）或國(guó)家行為（如新政策、法規(guī)的頒布或國(guó)家機(jī)關(guān)的行政行為）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.承包限制：合同期內(nèi)，雙方均不得將“婦幼保健院”的科室或部門承包或變相承包給其他組織、單位或個(gè)人。甲方亦不得以“婦幼保健院”名義開辦同類機(jī)構(gòu)。違者視為重大違約，對(duì)方有權(quán)單方終止合同并要求賠償損失。2.合同終止：任何一方不得無故單方面終止合同。因一方違約導(dǎo)致合同終止的，需承擔(dān)對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.資產(chǎn)處置：合同終止時(shí)，甲方單方投入的固定資產(chǎn)、儀器設(shè)備等歸甲方所有；乙方購(gòu)置的設(shè)備等歸乙方所有。具體以雙方簽字認(rèn)定的清單為準(zhǔn)。合同期間因運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。4.合同期滿資產(chǎn)處理依據(jù)本合同第五條第1款及第六條第3款執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公益性原則進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。六、未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。七、生效與終止本合同自公證之日起生效，有效期自____年公證當(dāng)日起至____年公證之日的前一日止。合同正本一式四份，甲乙雙方、中寧縣衛(wèi)生局及中寧縣公證處各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年委托經(jīng)營(yíng)合同參考樣本（二）四、委托期限與效力。1、委托起始：委托期限始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》中規(guī)定的全部款項(xiàng)支付完成之日，即____年____月____日，終止于____年____月____日。2、在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期間，雙方同意本合同為不可撤銷合同，有效期內(nèi)持續(xù)有效。五、合同的延續(xù)性。在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)形象及實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，若甲方需轉(zhuǎn)讓其所擁有的商用房屋產(chǎn)權(quán)，本合同中規(guī)定的全部權(quán)利與義務(wù)將轉(zhuǎn)移至房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方需遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》的條款。六、租金支付規(guī)定。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證按照每日每建筑平方米稅前____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年以365天計(jì)算。2、支付時(shí)間：⑴租金每季度支付一次，于每季度首月的____日至____日，乙方通過銀行劃撥方式向甲方一次性支付當(dāng)季租金。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。七、經(jīng)營(yíng)收入的處理。乙方在確保履行第六條條款的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)支出后的剩余部分，全部上繳至____公司作為儲(chǔ)備金。八、甲方的權(quán)利與責(zé)任。1、在委托期內(nèi)，無論乙方經(jīng)營(yíng)盈虧，甲方有權(quán)按約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)收取租金。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法經(jīng)營(yíng)。3、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房，需事先通知乙方，并確保房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方在設(shè)定房產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，需事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間，不承擔(dān)商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與責(zé)任。1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定經(jīng)營(yíng)策略，引入先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式和方法。2、乙方需維護(hù)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，于委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立知名品牌形象。3、乙方需制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。4、乙方負(fù)責(zé)全面招商，引入優(yōu)質(zhì)廠商，并以廣場(chǎng)名義與最終租戶簽訂租賃合同。5、乙方需制定租金收入及其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，并對(duì)欠租及欠費(fèi)租戶進(jìn)行追繳。6、乙方需承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)成本，并制定有效成本控制方法和標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方需組織所有廠商進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。8、乙方需根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)營(yíng)方案。9、乙方須按期足額向甲方支付租金。10、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。11、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任。1、如甲方未通知乙方即轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)或設(shè)立抵押、擔(dān)保，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理，甲方需支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。2、若甲方無故干涉乙方正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。3、若乙方無合理理由逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期每日本年度約定租金的0.5‰支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)《擔(dān)保合同》從_____公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金中獲取保障。4、如雙方違反《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，應(yīng)按公約規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。十一、合同解除條件。出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行；2、合同有效期滿；3、經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭(zhēng)議解決方式。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議