物業(yè)維修服務(wù)合同

物業(yè)維修服務(wù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵政編碼：____________________1.2.1維修方名稱：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵政編碼：____________________第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.1.1本合同約定的維修范圍包括：____________________2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。2.2維修標準2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維修服務(wù)。2.2.2乙方維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到正常運行狀態(tài)。第三章維修服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)約3.2.1在合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2.2若雙方在合同期滿前未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第四章維修服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1維修服務(wù)費用包括：人工費、材料費、設(shè)備使用費等。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細費用清單。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向乙方支付維修服務(wù)費用。4.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維修服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證維修現(xiàn)場的正常使用，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備用途。5.1.3甲方應(yīng)按時支付維修服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間、地點提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)定期對甲方設(shè)施設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。第六章維修服務(wù)流程6.1報修程序6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知乙方。6.1.2甲方通知乙方時應(yīng)提供故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、地點等相關(guān)信息。6.1.3乙方在接到報修通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并與甲方確認維修時間。6.2維修實施6.2.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)到達維修現(xiàn)場，進行現(xiàn)場勘查。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并與甲方協(xié)商確認。6.2.3乙方應(yīng)按照維修方案進行維修，確保維修質(zhì)量。6.3驗收交付6.3.1維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)完成驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3.3若甲方對維修結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.1.1乙方承諾所提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.1.2乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)施設(shè)備正常運行，無同類故障發(fā)生。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1乙方提供的維修服務(wù)，自驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為____個月。7.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備再次出現(xiàn)同類故障，乙方應(yīng)免費進行維修。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付維修服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.1.2甲方擅自改變設(shè)施設(shè)備用途，導(dǎo)致維修服務(wù)無法正常進行，乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定時間、地點提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本次維修服務(wù)費用的____%。8.2.2乙方維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常運行，乙方應(yīng)重新維修，并支付相應(yīng)違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除、終止合同。10.2不可抗力10.2.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.3保密條款10.3.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。10.3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：維修服務(wù)范圍清單、維修服務(wù)費用清單等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的禁止11.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1如一方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向另一方提出書面申請，并征得另一方的書面同意。11.2.2受讓方必須具備履行本合同的能力，且同意受本合同條款的約束。11.2.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并由三方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章合同的終止12.1合同終止的情形12.1.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。12.1.2雙方通過書面協(xié)議解除合同。12.1.3一方因不可抗力無法履行合同，且在合理期限內(nèi)未能恢復(fù)履行能力。12.1.4一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。12.1.5一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，進行結(jié)算。12.2.2合同終止不影響雙方基于合同產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的追究。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達對方時，視為已送達。14.2送達地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。14.2.2除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到通知，否則以通知發(fā)出時的送達地址為準。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整協(xié)議。15.2.2本合同取代了所有以前口頭或書面的討論、協(xié)商和協(xié)議。附件：附件一：維修服務(wù)范圍清單附件二：維修服務(wù)費用清單附件三：維修服務(wù)驗收單簽字部分