2024年深圳個(gè)人的購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、法律糾紛；（3）房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等）準(zhǔn)確無誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自核實(shí)房屋信息，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.購買價(jià)格及支付方式：明確購房款支付時(shí)間、金額及方式。避免因支付問題導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的支付時(shí)間、金額及方式，并在簽訂合同前充分溝通達(dá)成一致。3.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理責(zé)任，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手住房或新建住宅。2.房屋交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的場景。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。4.贈(zèng)與購房：適用于父母或其他親屬贈(zèng)與房屋給子女或其他親屬。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有人居住，如有，需明確搬遷時(shí)間及方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.物業(yè)費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)原有戶口的遷移事宜及責(zé)任。5.家具家電歸屬：明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間的租賃事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋