2024年個人房屋租賃合同范本常用版

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人信息：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人信息：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人愿意繼續(xù)租賃的，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.2租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金__倍的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：__________承租人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單（列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前充分了解對方的信用狀況和履行合同的能力。解決辦法：雙方可以要求對方提供相關(guān)的證明材料，如身份證明、收入證明等。2.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照當(dāng)?shù)刈夥渴袌龅男星楹头煞ㄒ?guī)，協(xié)商確定合理的租賃期限、租金和押金。3.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋使用和維修的責(zé)任分配。4.提前解除合同的情況應(yīng)具體約定，包括提前通知的時間和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金的計算方法。5.合同爭議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.家庭或個人因工作、學(xué)習(xí)等原因需要在其他地區(qū)短期或長期租住房屋。3.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋租賃。4.房屋所有權(quán)人授權(quán)管理的房屋租賃。補充條款：1.寵物規(guī)定：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：承租人如需對房屋進行改造，必須提前取得出租人書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。3.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險責(zé)任，如出租人房屋保險的覆蓋范圍及承租人個人財產(chǎn)保險的購買等。4.維修責(zé)任：詳細(xì)列明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備