2024土地抵押借款合同范本

?合同編號：__________合同雙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項下，甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），用于_______（注明借款用途）。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物的描述2.1甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第三條抵押權(quán)的設(shè)立及效力3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。在甲方未按本合同約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定用途使用借款或未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款、未按期償還借款本息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。6.2乙方未按本合同約定提供貸款或未按約定方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.核實抵押物權(quán)屬情況，是否存在租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。解決辦法：雙方可共同到相關(guān)政府部門查詢抵押物的權(quán)屬情況和權(quán)利限制，確保抵押物合法有效。3.明確借款金額、期限、用途和還款方式、期限。解決辦法：在合同中詳細填寫借款金額、期限、用途和還款方式、期限，確保雙方無歧義。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。5.注意合同的變更和解除條件，避免違約行為。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.了解違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍，以保障雙方權(quán)益。7.掌握爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人用于抵押的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)和其他可以抵押的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)政府部門進行登記，以便于公示和保障抵押權(quán)人權(quán)益的行為。5.借款：指借款人向貸款人借入一定數(shù)額的資金，約定在一定期限內(nèi)償還本金和利息的行為。6.借款期限：指借款人借用貸款的時間長度，自借款合同生效之日起至還款期限屆滿之日止。7.還款：指借款人按照合同約定，按時償還借款本金和利息的行為。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。9.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未償還債務(wù)的情況下，依法享有就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人與企業(yè)之間的土地抵押借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的土地抵押借款。3.個人與金融機構(gòu)之間的土地抵押借款。4.企業(yè)與金融機構(gòu)之間的土地抵押借款。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，以確保借款金額與抵押物價值相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人，確保抵押物在借款期間受到充分保障。3.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。4.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。5.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證