廉租房出售合同(2024版)

廉租房出售合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3適用法律及爭議解決第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用限制第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付與驗收的雙方責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批7.2裝修與改造的規(guī)定7.3裝修與改造的責(zé)任與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的條件與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同備案12.3其他約定第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：其他15.1不可抗力條款15.2保密協(xié)議15.3法律適用與優(yōu)先權(quán)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于廉租房出售事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3適用法律及爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)描述。3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用限制房屋所有權(quán)屬于______，乙方應(yīng)遵守廉租房使用的相關(guān)限制。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______。4.2付款方式買方應(yīng)以______方式支付房款。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋符合交付使用的條件。5.2房屋驗收程序買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。5.3交付與驗收的雙方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)按時交付房屋，買方負(fù)責(zé)按期支付房款并妥善使用房屋。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)，交付后由買方負(fù)責(zé)。6.3房屋維修與修繕房屋交付后，維修與修繕責(zé)任由買方承擔(dān)。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批買方如需裝修或改造，應(yīng)向賣方提出申請并獲批準(zhǔn)后方可實施。7.2裝修與改造的規(guī)定買方應(yīng)遵守賣方及相關(guān)部門的裝修與改造規(guī)定。7.3裝修與改造的責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形包括但不限于逾期支付房款、擅自裝修改造等違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施賣方有權(quán)要求買方限期改正違約行為，或解除合同。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的條件與處理合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商與調(diào)解爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。10.3仲裁與訴訟如調(diào)解無效，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可基于實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方新增的權(quán)利義務(wù)及對本合同的修改和補(bǔ)充。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。14.2附件效力附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時更新附件內(nèi)容，并確保附件的真實性和有效性。第十五章：其他15.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履